土地购买居间合同范本

PAGE土地购买居间合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买土地的意愿，乙方具备提供土地购买居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供土地购买居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的土地，并协助甲方与土地出售方（以下简称“第三方”）进行洽谈、协商，促成甲方与第三方签订土地购买合同。1.2乙方应按照甲方的要求，对土地的位置、面积、用途、权属状况、土地性质、规划条件、周边配套设施等相关信息进行详细调查和了解，并及时向甲方反馈。二、居间服务内容2.1乙方利用自身资源和渠道，积极寻找符合甲方要求的土地信息，并向甲方提供详细的土地资料，包括但不限于土地位置图、现状照片、权属证书复印件、规划文件等。2.2协助甲方与第三方进行初步沟通和洽谈，安排双方见面协商，协调解决洽谈过程中出现的问题。2.3参与甲方与第三方关于土地购买合同条款的协商和起草工作，提供专业的法律意见和建议，确保合同条款符合法律法规及甲方的利益。2.4在甲方与第三方签订土地购买合同后，协助办理相关的后续手续，如土地过户登记、款项支付监管等，确保交易的顺利完成。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份信息、购买土地的具体要求及相关资料，以便乙方能够更好地为其寻找合适的土地。3.3甲方应按照乙方的要求，积极配合与第三方的洽谈和协商工作，提供必要的文件和资料，并及时做出决策。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。四、乙方权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间报酬。4.2乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，按照甲方的要求和法律法规的规定，为甲方寻找合适的土地，并促成甲方与第三方签订土地购买合同。4.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及第三方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.4乙方在居间服务过程中，应及时向甲方汇报工作进展情况，如发现可能影响交易的问题，应及时通知甲方并协助解决。4.5乙方应确保所提供的土地信息真实、准确、合法，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、居间报酬及支付方式5.1经乙方居间服务，促成甲方与第三方签订土地购买合同的，甲方应按照土地购买合同成交金额的[X]%向乙方支付居间报酬。5.2居间报酬支付方式为：在甲方与第三方签订土地购买合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为定金；在土地过户登记手续办理完毕，且甲方取得土地权属证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。5.3乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方开具合法有效的发票。六、费用承担6.1乙方在居间服务过程中产生的费用，如差旅费、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。6.2因甲方与第三方签订土地购买合同而产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与第三方签订土地购买合同或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与第三方签订土地购买合同并完成相关交易手续之日止。10.2