购买旧木房子合同范本

PAGE购买旧木房子合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧木房子（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为平方米，房屋结构为木结构，建成年份为年。2.房屋现状：包括但不限于房屋主体结构、屋顶、门窗、室内装修等情况，具体以双方现场查看及本合同附件《房屋现状描述》为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于房屋现状、市场价格波动等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。在年月日前，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），在办理房屋产权过户手续当日，乙方一次性支付给甲方。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在本合同履行过程中具有以下效力：若乙方按照本合同约定履行付款义务及其他各项义务，定金可冲抵购房款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。2.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，违约方应向对方支付违约金人民币元整（大写：元整）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费[,诉讼费等实现债权的费用]。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋内现有物品（如有）、房屋相关的产权证书（如有）等。2.交付标准：房屋应保持交付时的现状，甲方应确保房屋主体结构安全，无明显质量问题，门窗、水电设施等能正常使用。3.交付方式：双方应在现场进行交接，共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋已交付给乙方。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续及流程。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应确保该房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第三条执行。六、税费承担1.因本次房屋交易产生的税费，包括但不限于契税[,印花税,个人所得税,土地增值税等]，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。七、房屋权属及质量保证1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋未被列入拆迁范围。2.甲方保证该房屋在交付给乙方时，不存在质量问题，包括但不限于地基下沉、墙体裂缝、屋顶漏水等影响房屋正常使用的质量隐患。若在交付后乙方发现房屋存在质量问题，且经相关专业机构鉴定属于交付前存在的质量问题，甲方应负责维修或承担维修费用，若因质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.本合同签订后，若该房屋因政策变动等原因产生的相关权益或责任，由双方按照公平合理的原则协商解决。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件：《房屋现状描述》1.房屋主体结构：整体木结构框架稳固，未见明显倾斜、变形等情况。2.屋顶：瓦片部分有轻微破损，暂无漏水现象。3.门窗：部分窗户玻璃有裂缝，门锁可正常使用。4.室内装修：墙面有部分脱落，地面木地板有磨