N0.2025G47地块房地产开发项目水土保持方案报告表

N0.2025G47地块房地产开发项目水土保持方案报告表修改内容索引序号审查意见修改情况1一、水土保持方案报告表复核防治责任范围和土方平衡；完善项目选址选线评价；复核施工期临时拦挡和沉沙措施工程量和实施时段。已复核完善见报告表1二、报告表补充说明细化项目工程进展情况介绍已补充复核P42补充项目平面设计，完善项目给排水设计，复核竖向设计，复核项目占地面积已复核说明3完善施工占地情况说明，完善施工期排水设计，完善临时堆土及泥浆处置要求已复核完善说明P12-144复核表土情况说明，完善土方平衡P17-205补充主体已有水土保持措施工程量及投资，补充现场水土保持措施照片P28-296复核预测单元划分，预测时段和水土流失量P30-357根据实际情况完善措施布设，复核排水及沉沙措施规模，复核新增措施工程量，复核措施实施进度；P38-458复核投资估算中的措施单价及独立费用P51-539复核6项指标计算P55完善排水及土方相关文件；优化分区防治措施总体布局图项目概项目概况位置南京市鼓楼区江东街道，东至现状，南至汉中门大街，西至清江路，北至现状。中心位置地理坐标为：东经118°43′32.09″，北纬32°2′32.79″。建设内容本项目总建筑面积16096.67m2，其中地上建筑面积10154.27m2，地下建筑面积5942.40m2，建筑密度24.99%，容积率2.20，绿地率30.01%。本项目建设内容为1栋17F住宅楼及附属商业、物业与快递用房、1栋16F住宅楼、1栋1F配电房，配套建设有道路广场、景观绿化和管线工程，地下建筑为整体2层地库。建设性质新建房地产工程类项目总投资（万元）68000土建投资（万元）20400占地面积（hm2）永久：0.42临时：0.06动工时间2026年3月完工时间2028年4月土石方（万m3）挖方填方借方余（弃）方3.360.440.383.30无无项目区概况涉及重点防治区情况不涉及地貌类型长江漫滩原地貌土壤侵蚀模数50容许土壤流失量[t/(km2·a)]500项目选址（线）水土保持评价项目位于南京市鼓楼区江东街道，不涉及江苏省省级水土流失重点预防区与治理区，属于县级以上城市区域，已执行南方红壤区一级标准，并且相应提高了标准值；项目不涉及河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带；不涉及全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保持长期定位观测站；工程施工期间严格控制项目占地，优化施工工艺，采取临时苫盖、基坑顶截水沟、临时沉沙池、钢板铺设等措施减少地表扰动，有效防治水土流失的发生。本项目建设不存在重大的水土保持制约因素，项目选址可行。预测水土流失总量3.38t新增水土流失量2.88t防治责任范围（hm2）0.48标准及防治标准等级南方红壤区一级标准98土壤流失控制比渣土防护率（%）99表土保护率（%）/98林草覆盖率（%）27水土保持措施分区措施类型措施名称工程量结构形式布设位置实施时段建筑物区措施临时苫盖6针防尘网裸露2026.3~2026.8道路广场区措施雨水管网302mHDPE双壁波纹管，管径DN300沿道路一侧2027.12~2028.1透水铺装52m280mm厚八字地面停2028.2~2028.3植草砖328.69m220cmC25透水混凝土道路措施临时苫盖6针防尘网裸露2026.3~2027.11钢板铺设375m2单板尺寸2m×1.2m，厚6mm时道路2026.3~2026.4基坑顶截水沟*262m砖砌矩形断面0.3m×0.4m基坑2026.4~2026.5临时沉沙2座砖砌矩形断面2m×1.0m×1.5m基坑顶截水沟拐角处2026.5~2026.6三级沉沙砖砌矩形断面3.0m×1.0m×项目区排水出2026.5泥浆沉淀4m×3m×1.5m道路广场区2026.4绿化区措施土地整治场地平整覆土绿化区2028.1~2028.2雨水回用90m3PP模块雨水回收池3#楼南侧绿化2027.12~2028.1下凹式绿地0.02hm2低于地面0.15m绿化区2028.3~2028.4植物措施景观绿化乔灌草结合绿化区2028.3~2028.4措施临时苫盖6针防尘网裸露地表2026.3~2027.11施工区措施土地整治*0.06hm2场地平整覆土施工生产区2028.4措施播撒草籽*0.06hm2狗牙根，密度16g/m2施工生产区2028.4临时苫盖0.06hm26针防尘网裸露2026.3洗车平台及配套沉混凝土32m*8.2m*0.25m洗车平台14m*8.2m*1.2m三级循环沉淀池6m*1.5*1.5项目区西南侧施工出入口2026.4临时排水75m砖砌矩形断面0.3m×0.4m施工生产区2026.5水土工程措施植物措施26.00保持投资估算（万监测措施/临时措施水土保持补偿费0.58（5769.60元）//独立费用工程建设管理费工程建设监理费科研勘测设计费6.17总投资80.56注：1、附件1：报告表补充说明2、附件2：项目支持性文件N0.2025G47地块房地产开发项目水土保持方案报告表附件1报告表补充说明222建设工期：本项目为补报方案，项目于2026年3月开工，预计2028年4月完工，总工期26个月；设计指标规划总用地4216.01总建筑面积m2地上总建筑面积m210154.27地上计容建筑面积m29268.42其中住宅m2商业m2268.25配套m2205.03其中物业m2快件用房m225.17消控室m239.01m2m223.68不计容建筑面积m26828.25地上不计容建筑面积m2885.85其中其中居家养老服务用房m230.00配电房、工具间m2165.72屋顶机房m2架空层m2658.08地下车库不计容建筑面积m25942.40其中机动车车库m25755.52非机动车车库m2186.88容积率/建筑密度%24.99绿地率%30.01机动车停车位辆非机动车停车位辆序号项目组成主要建设内容1建筑物地上建筑物1栋17F住宅楼及附属商业、物业与快递用房（1#）、1栋16F住宅楼（2#）、1栋1F配电房（3#），建筑物占地面积1053.58m2地下建筑物地下建筑物为整体2层地库，地下总建筑面积5942.40m22道路广场包括区内道路、广场、停车位等，占地面积共1897.21m2，共建设机动车停车位88辆，非机动车停车位113辆。3景观绿化景观绿化沿区内建筑物四周及道路周边布设，占地面积共1265.22m2。4配套设施给水系统采用市政自来水，市政水压不小于0.26MPa，从周边市政给管上引入进水管，在室外布置成环状管网，供生活和消防用排水系统本项目室外排水系统采用雨污分流。所有生活污水经化粪池预处理后排放至项目区西侧清江路污水管道。屋面及场地雨水、空调排水排入小区雨水管道，汇总集中后部分弃流排入项目区西侧清江路市政雨水管道，部分回收处理后用于绿化浇洒及停车库地面冲洗。供电系统本工程由市政电网引来10KV电源供电。通讯系统市政通信线缆由地块外部埋地引入地下一层弱电进线间，室内通讯配线线路采用综合布线系统，能满足园区运行需求。楼号项目主要特征地上/地下层数结构类型建筑高度基础形式建筑基底面积（m2）剪力墙54.75桩基+筏板575.912#剪力墙55.95桩基+筏板322.523#配电房框架8.60165.722025年8月13日，项目取得国有建设用地使用权出让合同，编号：）；上旬，施工场地正在进行基坑支护与土方开挖，目前土方已开挖并外运约0.10万m3，余方已委托南京集顺建设工程有限公司全部运往六合区南京公用绿投六落实建设部分临时措施，主要有1）建筑区——临时苫盖0.10hm22）道路广场区——临时苫盖0.19hm2、钢板铺设375m23）绿化区——临时苫盖），面状绿化，项目区内除建筑物、道路及场地项目建设场地地貌单元为长江漫滩，根据项目地勘报告，场地地面标高在N0.2025G47地块房地产开发项目水土保持方案报告表9项目区域面积地库占地面积非地库占地面积（m2）平均原始高程（m）平均设计地库底板底标高地库顶板标高地库开挖深度（m）地库顶板地表硬化厚度非地库回填深度建筑物区0.100.090.014.806.05-3.70/8.50//道路广场区0.190.084.805.90-3.704.408.500.300.80绿化区一般绿地0.070.044.805.90-3.704.408.50/下凹式绿地0.020.020.004.805.75-3.704.408.50//0.420.290.13N0.2025G47地块房地产开发项目水土保持方案报告表形式为HDPE双壁波纹管。立即采取以下防护措施：严格控制堆土高度≤2.校核桩位→钻进成孔→清孔验收→基底处理→下钢筋笼→下导管→浇筑混凝土基坑土方→浇基坑防水垫层→做基筏板底防水涂膜→做防水保护层→绑扎筏板钢筋→浇灌筏板砼→养护砼。本项目共采用灌注桩75根，桩径为600mm，桩长经泥浆分离器及固化器实施固化处理后与钻渣统一运往六合区南京公用绿投六合马鞍街道平山社区5.99MW分布式光伏项除→测量放线定位→开挖导流沟槽→桩机就位并调平校直→后台配制水泥浆液→钻头搅拌喷浆下沉至设计深度→钻头搅拌喷浆提升至桩顶（完成“两喷两搅”统一运往六合区南京公用绿投六合马鞍街道平山土方机械回填→找平、夯实、取样→建筑物周边5m范围内人工回填→找平、夯化地清理→土壤改良→放样→挖穴→苗木采购→苗木检验→苗木种植→绑扎固备注建筑区0.10永久占地城镇住宅用地/道路广场区0.19/绿化区0.13/施工生产区0.06临时占地临时占用项目区红线外南侧空地，紧邻红线布设0.48///），N0.2025G47地块房地产开发项目水土保持方案报告表项目分区挖填位置挖方填方区间调入区间调出借方余方数量来源数量数量来源数量建筑物区地库内0.77///////0.77外运地库外/0.01////0.01外购//桩基工程0.09///////0.09外运小计0.860.010.00/0.00/0.01/0.86/道路广场区地库内0.940.13////0.13外购0.94外运地库外/0.06////0.06外购//雨水管网0.070.06//////0.01外运基坑支护0.700.00//////0.70外运小计1.710.250.00/0.00/0.19/1.65/景观绿化区地库内0.77////外购0.77外运地库外/0.04////0.04外购//小计0.770.180.00/0.00/0.18/0.77/施工生产区硬化层拆除0.02///////0.02外运3.360.440.00/0.00/0.38/3.30/N0.2025G47地块房地产开发项目水土保持方案报告表鼓楼区北部有狮子山、幕府山山脉南半部分、北固山,楼岗、五台山、消凉），拟建场地位于南京市鼓楼区江东街道，根据《建筑抗震设计标准》地震加速度值为0.10g；根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）表），和东南风为主，常年平均风速3.5m/s，极大风速38.8m/s。全年日照时数约为项目数值多年平均气温15.4℃（1987~2020年）极端最高气温43.0℃（1934.7.13）极端最低气温-14.0℃（1955.1.6）≥10℃积温5657.5℃多年平均降雨量1021.7mm（1950~2024年）最大年降雨量1774.3mm（1991年）最小年降雨量479.6mm（1978年）最大日降雨量299.7mm（2003.7.4）风向/风速主导风向秋冬以西北风为主，春夏以东南风为主多年平均风速3.50m/s极大风速38.8m/s年平均日照2148.3h无霜期无霜期约230d冻土最大冻土深度200mm网，场区四周布设围挡，防止泥水直接进入周边水系序号《中华人民共和国水土保持法》规定本项目情况符合情况1第十七条地方各级人民政府应当加强对取土、挖砂、采石等活动的管理，预防和减轻水土流失。禁止在崩塌、滑坡危险区和泥石流易发区从事取土、挖砂、采石等可能造成水土流失的活动。项目不涉及以上区域符合2第十八条水土流失严重、生态脆弱的地区，应当限制或者禁止可能造成水土流失的生产建设活动，严格保护植物、沙壳、结皮、地衣等。项目不涉及以上区域符合3第二十四条生产建设项目选址、选线应当避让水土流失重点预防区和重点治理区；无法避让的，应当提高防治标准，优化施工工艺，减少地表扰动和植被损坏范围，有效控制可能造成的水土流失。项目不涉及以上区域符合十八条第四章“治理”中的第二十二条、第二十三条等对生产建设项目的法律要序号《南京市水土保持办法》规定本项目情况符合情况1第十四条列入水土流失重点预防区的河流及湖泊上游水源涵养区、水库集水区，应当限制或者禁止可能造成水土流失的生产建设活动。项目不涉及以上区域符合项目建设应符合《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）关序号《生产建设项目水土保持技术标准》规定本项目情况符合情况1水土流失重点预防区和重点治理区；项目不涉及以上区域。符合2河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带；项目不涉及以上区域。符合3全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保持长期定位观测站。项目不涉及以上区域。符合持法》、《南京市水土保持办法》、《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）的制约性规定中的相关规定，分析评价认为，本项目所在位设类一级防治标准，项目选址符合南京市规划局建设项目规划设计要点相关要③临时苫盖能有效防止降水冲刷形成侵蚀沟，界④施工场地出入口布设的洗车平台及配套设施，可去⑤铺设钢板措施可减少工程车辆行驶造成的扰动，界防治分区措施类型主体设计措施不界定为水土保持的措施界定为水土保持的措施建筑物区临时措施/临时苫盖道路广场区工程措施地面硬化、临时围挡雨水管网、透水铺装临时措施/临时苫盖、钢板铺设绿化区工程措施地面硬化雨水回用系统、土地整治、下凹式绿地植物措施/景观绿化临时措施/临时苫盖施工生产区工程措施地面硬化、临时围挡/临时措施/临时苫盖、洗车平台及配套沉防治分区措施类型水土保持工程数量单价（元）（万元）建筑物区临时措施临时苫盖hm20.1032398.000.32道路广场区工程措施雨水管网DN300m302126.503.82透水铺装透水砖m252128.000.67透水混凝土m2328.6980.002.63临时措施临时苫盖hm20.1932398.000.62钢板铺设m23750.47绿化区工程措施雨水回收系统m390560.005.04土地整治hm20.1321000.000.27下凹式绿地hm20.0215000003.00植物措施景观绿化hm20.132000000.0026.00临时措施临时苫盖hm20.1332398.000.42施工生产区临时措施临时苫盖hm20.0632398.000.20洗车平台及配套沉沙池套150000.005.0048.46区，即各防治区的扰动面积，项目建设区面积共计0.48hm2，其中永久占地侵蚀类型区划上，项目区属于以水力侵蚀为主的南方红壤区，容许土壤流失量从工程建设的特点及工程运行情况来看，施工建设期所进行的基础土方开项目轻度侵蚀强烈侵蚀极强烈侵蚀剧烈侵蚀水土流失面积0.850.010.400.000.000.86二级分类三级分类计算单元面积(hm2)时段（a）水土流失因素库开挖时地库工程开挖面上方无来水建筑区0.092026.3～2026.8输道路广场区绿化区0.09小计0.29库区一般扰动地表地表翻扰型建筑区0.012026.9～2028.4输道路广场区0.08绿化区0.04施工生产区0.062026.3临建搭设小计0.19一般扰动地表地表翻扰型道路广场区0.192026.9～2028.4地库施工绿化区0.13化施工施工生产区0.062028.4硬化拆除小计0.38期一般扰动地表植被破坏型绿化区0.132028.5~2030.4植被未完全生长施工生产区0.06小计0.19行政区划RK南京市2月4月0.002859.261.3244.7436.5878.65205.51673.5869.6487.131.0My——植被破坏型一般扰动地表计算单元土壤流失量，t；R——降雨侵蚀K——土壤可蚀性因子，t.hm2.h/(hm2.MJ.mm)；Sy——坡度因子，无量纲，Sy=−1.5+17/[1+e(2.3−6A——预测单元的水平投影面积，hm2生产建设项目土壤流失类型（水力作用）土壤流失量计算公式备注植被破坏型一般扰动地表土壤流失Myz=RKLySyBETA式中Myz为植被破坏型一般扰动地表计算单元土壤流失量（t），R为降雨侵蚀力因子，K为土壤可蚀性因子，Ly为坡长因子，Sy为坡度因子，B为植被覆盖因子，E为工程措施因子，T为耕作措施因子，A为计算单元的水平投影面积。鼓楼区降雨侵蚀力因子R按实际计取土壤可蚀性因子K0.0028坡长因子Ly=(λ/20）m投影坡长λ：绿化区及施工生产区各取35m；单元坡度θ：取值为2°；坡长指数m：1°<θ≤3°时，m取0.2坡度因子Sy=-1.5+17/［1+e（2.3-6.1sinθ)单元坡度θ：取值为2°植被覆盖因子B0.143工程措施因子E1耕作措施因子T=T1×T2非农地T取1计算单元水平投影面积A=10-4ωλ计算单元宽度ω：绿化区及施工生产区各取35m。预测时段预测单元RKLyBETANMYd绿化区0.00280.080.143110.132.130.10施工生产区0.00280.080.143110.062.130.050.15Myd—地表翻扰型一般扰动地表单元土壤流），），E—工程措施因子，无量纲；T—耕作措施A—计算单元的水平投影面积，hm2生产建设项目土壤流失类型（水力作用）土壤流失量计算公式备注地表翻扰型一般扰动地表土壤流失Myd=RKydLySyBETA式中Kyd=NK，Myd为地表翻扰型一般扰动地表计算单元土壤流失量（tKyd为地表翻扰后土壤可蚀性因子，N为地表翻扰后土壤可蚀性因子增大系数，可取2.13，其他同上。鼓楼区降雨侵蚀力因子R按实际计取地表翻扰后土壤可蚀性因子Kyd0.0028坡长因子Ly=(λ/20）m投影坡长λ：建筑物区、道路广场区、绿化区及施工生产坡度因子单元坡度θ：取值为2.5°植被覆盖因子B施工期：B值取0.516工程措施因子EE值取1耕作措施因子T=T1×T2非农地T取1计算单元水平投影面积A=10-4ωλ计算单元宽度ω：建筑物区、道路广场区、绿化区及施工生产区各取50m。预测时段预测单元RKLyBETANMYd施工期地库开挖时段建筑区4266.30.00280.516110.012.130.02道路广场区4266.30.00280.516110.082.13绿化区4266.30.00280.516110.042.130.07施工生产区0.00280.516110.062.130.01库开挖时段道路广场区6552.80.00280.516110.192.130.51绿化区6552.80.00280.516110.132.130.35施工生产区244.70.00280.516110.062.130.01Mkw——上方无来水工程开挖面单元土壤R——降雨侵蚀力因子，MJ·mm/（hm2·h），年均降雨侵蚀力因子Gkw=0.004e4.28SIL（1-生产建设项目土壤流失类型（水力作用）土壤流失量计算公式备注上方无来水工程开挖面Mkw=RGkwLkwSkwA式中Mkw上方无来水工程开挖面测算单元土壤流失量（t），Gkw为上方无来水工程开挖面土石质因子，Lkw为上方无来水工程开挖面坡长因子，Skw为上方无来水工程开挖面坡度因子，其他同上。鼓楼区降雨侵蚀力因子R按实际计取开挖面土石质因子Gkw=0.004e4.28SIL(1-CLA)/ρ粉粒含量SIL取0.2，黏粒含量CLA取0.7，土体密度ρ取2.7开挖面坡长因子Ldw=(λ/5）-0.57λ=λxcosθ开挖面坡度因子SSkw=0.80sinθ+0.38θ取45°预测时段预测单元RGkwLkwSkwAMkw施工期（地库开挖建筑区4266.30.010.180.950.090.66道路广场区4266.30.010.180.950.80绿化区4266.30.010.180.950.090.66小计2.12背景值预测单元RKLyB0E0TANM施工期（含施工准备期）建筑区4266.30.00280.070.516110.1010.05道路广场区10819.10.00280.070.516110.1910.22绿化区10819.10.00280.070.516110.1310.15施工生产区408.100.00280.070.516110.0610.01绿化区0.00280.080.143110.1310.05施工生产区0.00280.080.143110.0610.020.50建设时期预测单元估（预）测流失量（t）背景流失量（t）新增流失量新增比例施工期建筑物区0.680.050.6321.88道路广场区0.2242.71绿化区0.150.9332.29施工生产区0.020.010.010.34小计3.230.432.8097.22绿化区0.100.050.05施工生产区0.050.020.03小计0.150.070.082.783.380.502.88100经分析，项目在整个建设期可能产生土壤流失总量为3.38t，其中背景流失项目水土保持技术标准》（GB50433-2018），水土流失防治责任范围应包括项防治分区占地面积（hm2）备注建筑区0.10永久占地/道路广场区0.19/绿化区0.13/施工生产区0.06临时占地临时占用项目区红线外南侧空地0.48//根据《生产建设项目水土流失防治标准》（GB/T50434-2018）规定的南方保护率92%；设计水平年防治指标值为水土流失治理度9（1）土壤流失控制比在轻度侵蚀为主的区域不应小于1。根据水土（2）按区位因素调整渣土防护率：位于城市区的项目，渣土防护率和林草防治指标一级标准按地理位置调整按侵蚀强度调整按项目所在地修正本项目防治目标施工期设计水平年城市区微度施工期设计水平年水土流失治理度（%）-98///-98土壤流失控制比-0.90/+0.1/-渣土防护率（%）9597+2/+29799表土保护率（%）9292/////林草植被恢复率（%）-98///-98林草覆盖率（%）-25//+2-27项目措施根据《水土保持工程设计规范》（GB51018-2014）进行布设，根（3）注重降水的排导、集蓄利用以及排水与下游的衔接，防止对下游造成分区措施类型主体工程已设计措施方案补充设计措施建筑物临时措施临时苫盖/道路广场区工程措施雨水管网、透水铺装/临时措施临时苫盖、钢板铺设池、基坑顶截水沟绿化区工程措施土地整治、雨水回收系统、下凹式绿地/植物措施景观绿化/临时措施临时苫盖/施工生产区工程措施/土地整治临时措施临时苫盖、洗车平台及配套沉沙池临时排水沟、播撒草籽临时措施：临时苫盖临时措施：临时苫盖工程措施：雨水管网、透水铺装临时措施：临时苫盖、钢板铺设、基坑顶截水沟*、泥工程措施：土地整治、雨水回用系统、下凹式绿地植物措施：景观绿化临时措施：临时苫盖工程措施：土地整治*临时措施：临时苫盖、洗车平台及配套沉沙池、临时排水沟*、播撒草籽*建筑区道路广场区绿化区施工生活区水土流失防治措施体系*表示方案新增水土保持措施图1.7-1水土流失防治体系图宜、突出重点、科学管理、注重效益”的方针，形成临在本方案实施过程中水土流失防治措施体系由已有水保措施和新增的水保措施类型措施名称工程量结构形式布设位置实施时段建筑物区临时措施临时苫盖6针防尘网裸露区域2026.3~2026.8设计对地上非机动车停车位采用透水砖铺装、区内部分道路采用透水混凝土铺盖，苫盖面积为0.19hm2，实施时段为2026面0.3m×0.4m，实施时段为2026年4月~2026年5月；方案新增在基坑顶截水沟拐形断面3.0m×1.0m×1.5m，实施时段为2026年5月；方案新增在道路广场区布设1分区措施措施名称工程量结构形式布设位置实施时段道路广场区措施雨水管网302mHDPE双壁波纹管，管径DN300沿道路一侧布设2027.12~2028.1透水铺装52m280mm厚八字植草砖地面停车位2028.2~2028.3328.69m220cmC25透水混凝土区内道路措施临时苫盖0.19hm26针防尘网裸露区域2026.3~2027.11钢板铺设375m2单板尺寸区内临时道路2026.3~2026.4基坑顶截水262m砖砌矩形断面0.3m×0.4m基坑四周2026.4~2026.5临时沉沙池*2座砖砌矩形断面2m×1.0m×1.5m基坑顶截水沟拐角处2026.5~2026.6三级沉沙池砖砌矩形断面3.0m×1.0m×1.5m项目区排水2026.5泥浆沉淀池*4m×3m×1.5m道路广场区2026.4措施措施名称工程量结构形式布设位置实施时段绿化区措施土地整治0.13hm2场地平整覆土绿化区2028.1~2028.2雨水回用90m3PP模块雨水回3#楼南侧绿化区域2027.12~2028.1下凹式绿地0.02hm2低于地面绿化区2028.3~2028.4植物措施景观绿化0.13hm2乔灌草结合绿化区2028.3~2028.4措施临时苫盖0.13hm26针防尘网裸露地表2026.3~2027.11工程措施：方案新增在施工生产区拆除后对该区域进行土地整治，面积措施措施名称工程量结构形式布设位置实施时段施工生产区措施土地整治*0.06hm2场地平整覆土施工生产区2028.4措施播撒草籽*0.06hm2狗牙根，密度16g/m2施工生产区2028.4临时苫盖0.06hm26针防尘网裸露区域2026.3洗车平台及配套沉淀池混凝土32m*8.2m*0.25m洗车平台14m*8.2m*1.2m三级循环沉淀池6m*1.5*1.5项目区西南侧施工出入口2026.4临时排水沟*75m砖砌矩形断面0.3m×0.4m施工生产区2026.5*表示方案新增水土保持措施措施类型工程量主体工程已有本方案补充设未实施小计建筑物区临时措施临时苫盖hm20.10/0.100.10道路广场区工程措施雨水管网m302/302302透水铺装m2380.69/380.69380.69临时措施临时苫盖hm20.19/0.190.19基坑顶截水沟m/262262262钢板铺设m2375/375375泥浆沉淀池座/111临时沉沙池座/222三级沉沙池座/111绿化区工程措施土地整治hm20.13/0.130.13雨水回用系统m390/9090下凹式绿地m20.02/0.020.02植物措施景观绿化hm20.13/0.130.13临时措施临时苫盖hm20.13/0.130.13施工生产区工程措施土地整治hm2/0.060.060.06临时措施临时苫盖hm20.06/0.060.06洗车平台及配套沉淀池套1/11临时排水沟m/757575播撒草籽hm2/0.060.060.06表1.7-6水土保持措施实施进度表分区20262027202834567891234567891234建筑物区主体工程措施临时苫盖道路广场区主体工程措施雨水管网透水铺装措施临时苫盖基坑顶截水沟钢板铺设泥浆沉淀池临时沉沙池三级沉沙池绿化区主体工程措施土地整治雨水回用系统下凹式绿地植物措施景观绿化临时苫盖措施施工区措施土地整治措施临时苫盖临时排水沟洗车平台及配套沉淀池播撒草籽注：主体工程工程措施植物措施临时措施（2）凡治理因工程建设造成的水土流失所采取的措施和所需费用，均列入（3）水土保持投资费用组成及划分按水利部水总〔2024〕323号文《水利（4）水土保持投资估算的单价按水利部水总〔2024〕323号文《水利工程（5）水土保持工程投资编制的概（估）算价格水平应与生产建设项目主体（6）本工程水土保持投资估算，作为主体工程投资组成部分，计入总投资）；）；）；）；（6）《水利部办公厅关于转发国家发展和改革委员会财政部降低水土保持）；（8）《国家税务总局关于水土保持补偿费等政府非税收入项目征管职责划）；）；苏省财政厅、江苏省物价局、江苏省水利厅、中国人民银行南京分行；苏财综）；）；根据水利部水总[2024]323号文《水利工程设计概（估）算编制规定（水土）；（6）预备费第一部分～第五部分之和）×费率；（7）水土保持补偿费：按《江苏省物价局江苏省财政厅关于降低水土保持1）人工预算单价：参照主体工程工资标准，结合《江苏省住厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》（苏建价函〔2025〕66号），建测措施按基本直接费的2.0%计算，工程措施（土地整治工程）、植物措施按基3）利润：按直接费和间接费之和的7%计算。4）材料补差：材料补差指根据相关主要材料的预算价格与材料基价的价格之和的9%计。6）扩大系数：工程单价的编制与概算相同，考虑设计深度不同，应乘以扩准或市场调查标准计算；采购及保管费按材料运到工地仓库的2.3%计算。主体1）工程建设管理费：包括项目经常费和技术咨询费，其中项），工程措施专业调整系数植物措施26.00工程复杂程度系数监测措施/高程调整系数临时措施//监理服务收费基价=（工程措施+植物措施+监测措施+临时措施）内插计算监理服务收费基准价=监理服务收费基价*专业调整系数*工程复杂程度系数*高程调整系数水土保持监理费=监理服务收费基准价*（1-0.2浮动值）3）科研勘测设计费：包括工程科学研究试验费和勘测设计费，其中工程科学研究试验费按一至四部分投资合计的0.5%计算。工程勘测设计费中，前期工江苏省财政厅关于降低水土保持补偿费征收标项目总占地面积4807.77m2，计征面积4808.00m2，因此本项），工程或费用名称主体已有方案新增数量小计数量小计一、工程措施15.430.1315.56雨水管网DN300302m126.503.823.82土地整治0.13hm221000.000.270.06210000.130.40雨水回用系统90m3560.005.045.04下凹式绿地0.02hm215000003.003.00透水铺装透水砖52m2128.000.670.67透水混凝土328.69m280.002.632.63二、植物措施26.0026.00景观绿化0.13hm22000000.0026.0026.00三、监测措施///////四、临时措施7.033.2010.23洗车平台及配套沉淀池50000.005.005.00临时苫盖0.48hm232398.00钢板铺设375m20.470.47基坑顶截水沟262m62.88临时沉沙池2座2285.480.460.46三级沉沙池2839.850.280.28泥浆沉淀池3000.000.300.30临时排水沟75m62.880.470.47播撒草籽0.06hm26852.7700.040.04五、独立费用4