建筑工程初步出租协议

建筑工程初步出租协议一、协议双方委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：二、标的1.甲方同意将其位于的建筑工程（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。2.标的物面积：平方米。3.标的物结构：。三、价款1.本协议签订后，乙方应向甲方支付人民币元作为租金。2.租金支付方式：。3.租金支付时间：。四、期限1.本协议期限为年，自双方签字盖章之日起生效。2.租赁期满，甲方有权收回标的物，乙方应无条件配合。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应保证标的物符合出租条件，并按约定时间交付乙方使用。（2）甲方应按约定收取租金，并对乙方在使用过程中发生的合法费用给予合理补偿。（3）甲方有权监督乙方在标的物内从事合法经营活动，但不得干涉乙方的正常经营。2.乙方权利义务：（1）乙方应按约定支付租金，并保证支付方式的合法合规。（2）乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在标的物内从事违法经营活动。（4）乙方应保持标的物的完好，如有损坏，应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付人民币元违约金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿人民币元损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付人民币元违约金。（2）如乙方擅自改变标的物的结构、用途，应承担相应的法律责任。（3）如乙方在标的物内从事违法经营活动，应承担相应的法律责任。七、质量标准、验收方式1.标的物质量标准：。2.验收方式：。八、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限：本协议有效期内及终止后年。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。签订日期：附件：1.标的物照片,2.标的物权属证明3.其他相关文件十一、维修责任1.在租赁期间，乙方负责标的物的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。2.乙方应按照国家标准和行业规范进行维修，维修费用由乙方承担。3.甲方在收到乙方通知后，应在三个工作日内对乙方提出的维修申请进行核实，并安排人员进行维修。4.甲方提供的维修配件应保证质量，如因配件质量问题导致再次维修，由甲方承担相应责任。十二、保险责任1.乙方应在租赁期内对标的物进行投保，确保在发生意外事故时能够得到相应的赔偿。2.保险金额应不低于标的物实际价值，且不得低于人民币元。3.乙方应将保险单复印件交付甲方，作为本协议附件。十三、合同解除,1.在租赁期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本协议：a.乙方未按时支付租金，逾期超过天。b.乙方违反本协议约定的使用规定，造成标的物损坏或影响他人使用。c.乙方从事违法经营活动，被相关部门查处。2.在租赁期内，如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议：a.甲方未按时交付标的物，逾期超过天。b.甲方违反本协议约定的维修责任，造成乙方经济损失。c.甲方从事违法经营活动，被相关部门查处。十四、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。3.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行本协议。十五、通知送达1.双方在本协议项下的通知、函件等文件，应以书面形式发送。2.通知送达地址如下：甲方：乙方：3.通知自送达之日起生效。十六、合同附件本协议附件如下：,1.标的物照片2.标的物权属证明3.其他相关文件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方身份证明（如有）本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。十八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。十九、协议变更与解除1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。2.如因国家政策、法律法规、管理部门行为等原因导致本协议无法履行或履行困难，双方可协商解除本协议。二十、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除本协议时终止。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。二十一、附件说明1.标的物照片：应清晰展示标的物的现状，包括外观、内部结构等。2.标的物权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.其他相关文件：如租赁保证金收据、维修基金缴纳证明等。4.甲方授权委托书（如有）：应载明甲方授权的代理人姓名、代理事项及授权期限。5.乙方身份证明（如有）：包括但不限于身份证、营业执照等。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如有争议，协商不成时，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除本协议时终止。二十三、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方在使用租赁物过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。4.甲方违反本协议约定，擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。二十四、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。二十五、通知1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起视为送达。二十六、法律适用本协议适用中华人民共和国法律。二十七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。签订日期：附件：1.标的物照片：照片1、照片2、照片3...,2.标的物权属证明：房产证号：,3.其他相关文件：租赁保证金收据号：，维修基金缴纳证明号：4.甲方授权委托书（如有）：授权代理人姓名：，代理事项：，授权期限：,5.乙方身份证明（如有）：身份证号：，营业执照号：注：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如有争议，协商不成时，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除本协议时终止。鉴于本协议签订前，乙方已对标的物进行了实地查看，并对标的物的现状、权属、周边环境等进行了全面了解，现乙方同意按照以下条款进行租赁：一、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日至年月日止，共计年个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议，续签期限由双方另行协商确定。二、租金及支付方式1.本协议租金为人民币元/月，共计人民币元。2.租金支付方式：乙方应于每月日前，将租金汇入甲方指定账户（账号：，开户行：）。3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付%的滞纳金。三、押金及退还1.乙方需向甲方支付押金人民币元，用于租赁期间对标的物的维修、保养等费用。2.租赁期满或乙方提前解除本协议时，如无损坏、欠费等情况，甲方应在日内退还乙方押金。四、使用范围及限制1.乙方仅限于将标的物用于用途。2.乙方不得擅自改变标的物的结构、用途，不得进行任何违法活动。五、维修与保养1.租赁期间，标的物的维修、保养费用由乙方承担。2.乙方应保持标的物整洁、完好，不得随意丢弃垃圾，不得在标的物内外进行涂鸦、张贴广告等。六、违约责任1.乙方如违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金、押金，甲方有权要求乙方立即支付，并按约定支付滞纳金。3.乙方擅自改变标的物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.如有争议，协商不成时，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。八、协议附件,2.标的物权属证明：房产证号：3.其他相关文件：租赁保证金收据号：，维修基金缴纳证明号：八、协议附件（续）,4.租赁合同：租赁合同编号：，租赁起始日期：，租赁结束日期：,5.乙方身份证明：身份证号码：，身份证复印件见附件,6.乙方银行账户信息：开户行：，账号：,7.乙方营业执照：营业执照号码：，营业执照复印件见附件,8.乙方缴纳相关税费证明：九、特别约定1.乙方在租赁期间，如需对标的物进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担所有装修或改造费用。2.乙方在租赁期间，如需转租标的物，需事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。3.乙方在租赁期间，如需进行经营活动，需遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。