2026年全过程商品房买卖合同

2026年全过程商品房买卖合同合同编号：签订日期：签订地点：,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于：甲方（委托方公司）有意向购买乙方（服务方公司）开发的商品房，乙方（服务方公司）同意出售该商品房。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的,1.1商品房品名：（具体品名）,1.2规格型号/标准：（具体规格型号及标准）1.3数量：（具体数量）1.4单价：人民币元整（大写：元整）,1.5总价：人民币元整（大写：元整）第二条付款方式2.1甲方应在签订本合同之日起个工作日内，向乙方支付合同总价款的%，即人民币元整（大写：元整）。2.2甲方在房屋交付前，应支付合同总价款的%，即人民币元整（大写：元整）。2.3房屋交付后，甲方应支付剩余的合同总价款，即人民币元整（大写：元整）。第三条交付方式及期限3.1乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。3.2合同约定的交付期限为年月日至年月日。3.3乙方应在房屋交付前，将房屋及相关配套设施、设备等准备齐全。第四条验收4.1甲方应在收到房屋后个工作日内完成验收。4.2甲方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，并要求乙方在个工作日内进行整改。4.3逾期未整改或整改不合格的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条权利义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。5.2乙方应保证房屋的质量，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应按照合同约定支付购房款。5.4甲方不得擅自改变房屋结构及用途。5.5乙方应按照合同约定提供物业管理服务。第六条违约责任6.1乙方逾期交房，每日按合同总价的千分之三支付违约金。6.2甲方逾期付款，每日按逾期付款金额的千分之五支付违约金。6.3因乙方原因导致房屋质量不合格，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及份数8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（或授权代表）：签订日期：签订地点：8.2本合同一式十份，甲乙双方各执五份。第十条附件,10.1本合同附件包括但不限于以下内容：,a.房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件,b.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同备案证明,c.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同付款凭证d.房屋买卖合同附件四：房屋交付验收单e.房屋买卖合同附件五：物业管理合同f.房屋买卖合同附件六：税费缴纳证明第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。11.2本合同如有未尽事宜，双方可协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。房屋所有权人为甲方，房屋产权证号为：京房权证XX字第XXXX号。附件二：房屋买卖合同备案证明房屋买卖合同备案证明号为：京房备字第XXXX号。附件三：房屋买卖合同付款凭证甲方已支付房屋总价款人民币伍佰万元整（￥500,000.00），付款凭证号为：XX银行进账单第XXXX号。附件四：房屋交付验收单甲方已接收房屋，验收合格，验收日期为2026年5月20日。附件五：物业管理合同甲方同意按照乙方提供的物业管理服务标准，缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）。附件六：税费缴纳证明甲方已缴纳房屋交易税费，税费缴纳证明号为：XX税务局第XXXX号。附件七：房屋维修基金缴纳证明甲方已缴纳房屋维修基金，维修基金缴纳证明号为：XX物业管理公司第XXXX号。附件八：房屋保险合同甲方已购买房屋保险，保险合同号为：XX保险公司第XXXX号，保险金额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），保险期限自2026年5月20日至2027年5月19日。附件九：房屋租赁合同甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限自2026年5月20日至2028年5月19日，租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），租金支付方式为每月一付。附件十：房屋租赁保证金缴纳证明甲方已缴纳房屋租赁保证金，保证金缴纳证明号为：XX物业管理公司第XXXX号，保证金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：甲方承诺：1.甲方保证所提供的房屋产权证明文件真实有效，不存在任何权属纠纷。2.甲方保证所提供的房屋买卖合同备案证明真实有效，已按照规定办理了备案手续。3.甲方保证所提供的房屋买卖合同付款凭证真实有效，已按照合同约定支付了房屋总价款。4.甲方保证所提供的房屋交付验收单真实有效，已按照合同约定接收并验收了房屋。5.甲方保证所提供的物业管理合同真实有效，已按照合同约定缴纳了物业管理费。6.甲方保证所提供的税费缴纳证明真实有效，已按照规定缴纳了房屋交易税费。乙方承诺：1.乙方保证所提供的房屋产权证明文件真实有效，不存在任何权属纠纷。2.乙方保证所提供的房屋买卖合同备案证明真实有效，已按照规定办理了备案手续。4.乙方保证所提供的房屋交付验收单真实有效，已按照合同约定交付并验收了房屋。5.乙方保证所提供的物业管理合同真实有效，已按照合同约定提供了物业管理服务。6.乙方保证所提供的税费缴纳证明真实有效，已按照规定缴纳了房屋交易税费。双方确认：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式十份，甲乙双方各执五份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。合同履行期限：自2026年4月15日起至2026年12月31日止,合同履行地点：XX号一、合同履行情况1.甲方已按照合同约定，于2026年4月15日向乙方支付了购房款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.乙方已按照合同约定，于2026年5月15日向甲方交付了房屋，房屋面积为120平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅。3.甲方已按照合同约定，于2026年6月15日向乙方支付了物业管理费人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.甲方已按照合同约定，于2026年7月15日向乙方支付了房屋交易税费人民币伍万元整（￥50,000.00）。二、合同履行争议解决1.2026年8月15日，甲方发现房屋存在质量问题，经双方协商，乙方同意在2026年9月15日前对房屋进行维修。2.2026年9月15日，乙方完成了房屋维修工作，甲方对维修结果表示满意。三、合同履行其他事项1.甲方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整，双方应按照国家最新政策执行。2.甲方同意，在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。3.甲方同意，在合同履行期间，如遇合同约定事项变更，双方应签订补充协议。四、合同终止1.本合同履行期限届满，双方无争议的情况下，合同自动终止。2.如遇合同终止，双方应按照合同约定办理相关手续。五、合同附件,1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同备案证明3.房屋交付验收单4.物业管理合同5.税费缴纳证明六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2026年1月1日至2026年9月30日。2.甲方应在合同生效后15个工作日内向乙方支付首付款人民币50万元，余款人民币50万元在房屋交付时支付。3.如甲方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。4.如乙方未按约定完成房屋维修工作，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元作为违约金。八、争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除1.合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更或解除。2.合同变更或解除后，双方应重新签订书面协议，并明确变更或解除的内容。十、通知方式1.本合同签订后，双方应保持联系畅通，任何一方变更联系方式，应在变更之日起3个工作日内书面通知对方。2.通知以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。十一、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客