监理报告(模板)

监理报告(模板)项目基本情况参建主体信息建设单位：[XX置业有限公司]，项目负责人[XXX]，联系电话[XXXX-XXXXXXX]；勘察单位：[XX地质工程勘察研究院]，项目负责人[XXX]，执业资格证号[XXXXXX]，联系电话[XXXX-XXXXXXX]；设计单位：[XX建筑设计研究院有限公司]，项目负责人[XXX]，执业资格证号[XXXXXX]，联系电话[XXXX-XXXXXXX]；施工总承包单位：[XX建设集团有限公司]，项目经理[XXX]，注册建造师证号[XXXXXX]，联系电话[XXXX-XXXXXXX]；专业分包单位包括[XX防水工程有限公司]、[XX机电安装工程有限公司]、[XX装饰工程有限公司]，各分包单位项目负责人均已完成资格审核，人证匹配符合要求；监理单位：[XX工程监理有限公司]，总监理工程师[XXX]，注册监理工程师证号[XXXXXX]，联系电话[XXXX-XXXXXXX]；第三方检测单位：[XX建设工程检测中心有限公司]，资质等级为综合甲级，项目负责人[XXX]，联系电话[XXXX-XXXXXXX]。项目法定建设手续齐全，立项批复文号为[XX发改投〔2022〕XX号]，建设用地规划许可证号为[XX地规字〔2022〕XX号]，建设工程规划许可证号为[XX建规字〔2022〕XX号]，建筑工程施工许可证号为[XX施许字〔2022〕XX号]。项目建设规模项目位于[XX市XX区XX路与XX街交汇处]，总建筑面积128600㎡，其中地上建筑面积97200㎡，地下建筑面积31400㎡，包含2栋26层住宅、1栋22层公寓、3层配套商业及2层地下车库，结构类型为剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目合同总工期为720日历天，计划开工日期2022年10月15日，计划竣工日期2024年10月5日，合同总造价4.28亿元，合同约定质量目标为合格，争创省级优质工程奖，安全文明施工目标为市级安全文明标准化工地，争创省级安全文明标准化工地。监理工作概况监理组织机构及人员配置项目监理部于2022年10月10日组建完成并进场，配置总监理工程师1名，具备12年以上房建项目监理工作经验，先后主导过3个省级优质工程项目的监理工作；配置专业监理工程师6名，分别覆盖土建、给排水、暖通、电气、造价、安全6个专业，所有专业监理工程师均持有对应专业执业资格证书，从事相关专业监理工作年限不低于5年；配置监理员4名，均经过监理业务培训合格后上岗。截至报告出具日，项目监理部人员到岗率100%，期间仅1名土建专业监理工程师因个人工作调动完成变更，变更流程已报建设单位审批同意，未对监理工作连续性造成影响。监理工作依据本次监理工作严格遵循以下依据开展：国家及地方现行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建设工程安全生产管理条例》、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》等法律法规及规范标准；建设单位提供的全套施工图设计文件、设计变更通知单、工程地质勘察报告、水文地质勘察报告；建设单位与各参建单位签订的《建设工程施工合同》、《建设工程监理合同》、各专业分包合同；行业主管部门下发的《XX市建筑工程质量通病防控导则》、《XX市建筑施工扬尘治理管理办法》等规范性文件；经审批通过的《施工组织设计》、各专项施工方案、《监理规划》、各专业《监理实施细则》、危大工程专家论证意见及整改回复文件。监理工作制度执行情况项目监理部严格落实旁站监理、平行检验、巡视检查、工地例会、监理交底、见证取样、工程款支付审核、工程变更签证审核8项核心工作制度，截至报告出具日累计开展旁站监理126次，覆盖桩基施工32次、主体结构混凝土浇筑48次、防水施工22次、钢结构吊装16次、预应力张拉8次，所有关键工序监理旁站覆盖率100%；实施平行检验368批次，其中钢筋原材平行检验42批次、混凝土强度回弹检测86批次、钢筋保护层厚度检测72批次、外墙保温粘结强度检测18批次、门窗三性检测6批次，检验结果全部合格；开展日常巡视检查422次，针对发现的质量、安全问题第一时间要求施工单位整改；组织召开工地例会48次、专题协调会16次，形成会议纪要64份，所有会议议定事项均已跟踪落实到位；实施监理交底12次，覆盖各分部分项工程开工前的管控要求、验收标准及注意事项；开展见证取样1246批次，其中钢筋原材取样186批次、钢筋连接取样212批次、水泥取样32批次、砂石取样28批次、防水材料取样36批次、混凝土试块取样486批次、砂浆试块取样124批次，合格率99.8%，其中1批次钢筋原材力学性能不达标，已监督施工单位全部清退出场，留有完整影像资料及退场记录；审核工程进度款申请8次，累计出具进度款支付证书8份；审核工程变更及签证110份，所有变更签证均严格履行审批流程，未出现先施工后补手续的情况。工程质量控制情况质量事前控制项目开工前，监理部组织各参建单位开展施工图会审，累计提出图纸错漏碰缺问题72条，所有问题均已由设计单位出具修改意见并落实到施工过程中；审核施工单位提交的《施工组织设计》及26份专项施工方案，其中深基坑支护、高支模、起重机械安装拆卸、预制构件吊装4份超过一定规模的危大工程专项方案均已组织专家论证，论证提出的24条修改意见已全部整改到位并经专家复审通过；严格审核施工单位管理人员及作业人员资格，累计审核项目经理、技术负责人、专职安全员等管理人员资格16人次，审核特种作业人员资格128人次，所有人员均持证上岗，人证匹配符合要求，未发现无证上岗、证件过期等问题；严格落实进场原材料、构配件、设备验收制度，截至报告出具日累计验收钢筋2168吨、水泥328吨、防水材料12600㎡、装配式预制构件426件、机电管线38600米、门窗1286樘，所有进场材料均附带合格证明文件，经检验合格后方可使用，不合格材料全部清退出场，未流入施工环节。质量事中控制监理部针对各分部分项工程制定针对性管控措施，全程落实“上道工序不合格不得进入下道工序施工”的管控要求：1.地基与基础分部：重点管控桩基成孔深度、钢筋笼制作安装精度、混凝土浇筑质量、基坑支护变形情况，累计验收桩基326根，低应变检测显示一类桩占比98.2%，二类桩占比1.8%，无三类、四类桩，12根桩基静载试验结果显示承载力均满足设计要求，基坑支护累计监测128次，水平位移、竖向位移、周边建筑物沉降等数据均在允许范围内，地下室防水施工完成后经48小时闭水试验未发现渗漏点，混凝土结构外观质量良好，局部蜂窝麻面问题已按整改方案处理到位，验收合格。2.主体结构分部：重点管控钢筋锚固长度、保护层厚度、模板支撑体系稳定性、混凝土强度、钢结构焊接质量，累计验收钢筋分项工程96批次、模板分项工程96批次、混凝土分项工程96批次、钢结构分项工程12批次，钢筋保护层厚度抽检合格率96.8%，超过规范要求的90%合格率标准，混凝土标养试块、同条件试块强度合格率100%，钢结构焊缝探伤检测合格率100%，砌体工程灰缝厚度、砂浆强度、拉结筋设置均符合设计要求，分项工程验收合格率100%。3.已完装饰装修及机电分部：目前已完成内墙抹灰60%、外墙保温施工30%、机电管线预埋100%，重点管控抹灰空鼓开裂、保温板粘结强度、锚栓拉拔力、管线敷设走向等，累计开展外墙保温粘结强度检测6批次、锚栓拉拔力检测8批次，结果全部符合设计要求，内墙抹灰空鼓率控制在3%以内，符合规范要求，机电管线经穿线前导通试验全部合格。质量问题及整改情况施工过程中累计发现质量问题86项，其中一般质量问题84项、较严重质量问题2项，针对所有问题均下发监理通知单要求施工单位整改，其中2项较严重质量问题分别为3号楼12层剪力墙混凝土强度局部不足、地下车库顶板防水搭接长度不符合要求，监理部第一时间下发工程暂停令，要求施工单位停止对应区域后续作业，委托第三方检测机构对混凝土强度进行实体检测，根据检测结果编制专项整改方案，经设计单位、监理单位审批后落实整改，整改完成后经复查合格后方可恢复施工，所有质量问题均已完成闭环整改，未遗留影响结构安全及使用功能的质量隐患。安全生产及文明施工监理情况安全事前控制项目开工前，监理部梳理形成危大工程清单12项，逐一明确管控要点及验收标准，审核施工单位安全专项方案22份，检查施工单位安全保障体系建立情况，要求施工单位配备专职安全员6名，建立安全教育培训、安全技术交底、安全检查等制度，累计核查新进场作业人员三级安全教育培训记录1268人次，所有作业人员均经培训合格后方可上岗，特种作业人员持证率100%。安全事中控制监理部将日常巡视与专项检查相结合，累计开展日常安全巡视216次，专项安全检查32次，包括深基坑专项检查6次、高支模专项检查8次、起重机械专项检查7次、临时用电专项检查6次、消防专项检查5次，累计下发安全整改通知单72份、监理工作联系单28份、工程暂停令3份，所有问题均已完成整改闭环，闭环率100%。其中起重机械安装、拆除全过程旁站监理，3台塔式起重机、2台施工升降机均已通过第三方检测合格，办理使用登记后方可投入使用，每月定期检查起重机械限位装置、钢丝绳磨损情况，未发现安全隐患；高支模区域混凝土浇筑前严格核查支撑体系验收情况，未经验收合格不得浇筑混凝土；深基坑监测数据每日审核，发现数据接近预警值第一时间要求施工单位采取加固措施；临时用电每月对接地电阻、绝缘电阻进行检测，确保用电安全；动火作业严格执行审批制度，作业现场配备看火人员及消防器材。文明施工控制情况监理部严格落实当地扬尘治理、噪声控制、环保排放相关要求，督促施工单位配备雾炮机12台、扬尘在线监测系统2套，施工现场主要道路全部硬化，裸土全覆盖，扬尘监测数据符合排放标准；施工噪声实行分贝监测，夜间施工提前办理审批手续并公示，未收到周边居民投诉；施工现场设置沉淀池，施工污水经沉淀达标后方可排入市政管网；工人宿舍实行标准化管理，配备消防器材，保持通风卫生，食堂办理卫生许可证，从业人员持有健康证，食材采购留存溯源记录。项目开工至今未发生一般及以上安全生产事故，累计安全生产天数287天，2023年第二季度获评市级安全文明标准化工地，符合合同约定的安全文明施工目标。工程进度控制情况总进度计划的审核与执行情况项目开工前，监理部审核施工单位提交的总进度计划，明确地基与基础完工、主体结构封顶、装饰装修完工、竣工验收等关键节点，施工过程中每周对比实际进度与计划进度偏差，及时采取管控措施调整进度偏差。原审批总进度计划约定2023年3月15日完成地基与基础分部施工，实际完成时间为2023年3月28日，滞后13天，滞后主要原因为2023年2月中下旬连续降雨导致基坑土方开挖作业停滞7天，商品混凝土供应不足导致浇筑作业滞后6天。针对进度滞后问题，项目监理部先后组织召开3次进度专题协调会，要求施工单位调整主体结构施工进度计划，增加钢筋班组作业人员26人、模板班组作业人员32人，新增2台汽车吊配合材料转运，主体结构施工阶段实行两班倒作业，最终主体结构封顶时间为2023年7月22日，较原计划提前2天，有效抵消了前期进度滞后影响。截至报告出具日，项目已完成主体结构分部验收，正在推进内墙抹灰、外墙保温、机电管线预埋作业，实际进度较后续节点计划超前1天，总工期可控，未出现影响合同约定竣工日期的风险因素。进度款支付审核情况截至报告出具日，施工单位累计申报工程进度款12860万元，监理单位严格按照合同约定的计量规则，对已完合格工程量进行审核，确认应付进度款为11242.8万元，累计核减金额1617.2万元，核减率12.58%，核减原因主要包括：未按图施工的不合格工程量不予计量，核减326.4万元；未完成审批流程的变更签证内容不予计量，核减872.5万元；合同约定的进度款支付比例为已完合格工程量的80%，施工单位按100%申报多计金额核减418.3万元。所有进度款审核均在合同约定的7个工作日内完成，出具进度款支付证书报建设单位，建设单位累计支付进度款11242.8万元，未出现拖欠工程款的情况。工程变更与签证管理情况截至报告出具日，累计收到设计变更文件42份，其中建设单位发起的功能调整类变更18份、设计单位发起的优化类变更16份、施工单位发起的技术核定类变更8份，所有变更均已履行建设单位、设计单位、监理单位三方审批手续，变更内容全部落实到位，未出现未批先建的情况。累计收到施工单位提交的现场签证申请68份，审核通过52份，累计签证申报金额1286.7万元，审核确认金额762.3万元，核减金额524.4万元，核减率40.76%，核减原因主要包括：签证内容包含在合同总价包干范围内，不予计量，核减216.8万元；签证工程量与实际现场收方量不符，核减187.5万元；签证无对应的影像资料、验收记录支撑，不予计量，核减120.1万元。所有变更签证均建立台账，明确变更原因、审批流程、费用调整情况，未产生造价纠纷。合同与信息管理情况合同管理情况监理部定期检查各参建单位合同履约情况，施工单位主要管理人员、施工设备均按合同约定进场，未发现违法分包、转包等情况，履约情况良好；建设单位按合同约定提供施工场地、施工图纸，及时支付工程进度款，未出现违约情况。截至报告出具日，累计收到施工单位提出的索赔申请2项，分别为连续降雨导致的工期索赔、商品混凝土涨价导致的费用索赔，经监理部审核，连续降雨属于合同约定的不可抗力范围，同意工期顺延7天，商品混凝土涨价属于合同约定的物价波动调整范围，按合同约定的调价公式调整费用128.6万元，其余索赔内容予以驳回，未收到建设单位提出的索赔申请，未产生合同争议。信息管理情况监理部指定专人负责信息管理，所有监理资料按《建设工程文件归档规范》要求分类整理，包括监理日志、旁站记录、平行检验记录、巡视记录、监理通知单、工作联系单、会议纪要、验收记录、报审资料等，资料与工程进度同步，真实、完整、准确，已完成的监理资料已按要求归档。每月对施工单位的工程资料进行检查，针对资料滞后、缺失、不规范的问题下发监理通知单要求整改，目前施工单位的工程技术资料、安全资料、验收资料均与工程进度同步，符合归档要求。工程验收情况截至报告出具日，已完成地基与基础分部、主体结构分部2个分部工程验收，验收由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理单位共同参与，质量监督机构全程监督，验收结论为合格；累计完成分项工程验收192项，合格率100%；完成检验批验收1682批次，合格率100%；完成隐蔽工程验收864次，合格率100%。各分部验收提出的12项整改问题均已整改到位，经监理复查合格，未遗留质量问题。监理工作结论质量评价已完成的地基与基础分部、主体结构分部工程质量均符合设计文件及相关规范要求，各分部工程验收合格率100%，未发现影响结构安全的质量隐患，质量管控符合合同约定的合格标准，已完成的实体质量满足省级优质工程奖的申报条件。安全评价项目开工至今未发生一般及以上生产安全事故，未发生人员伤亡及财产损失事件，安全管理体系运行有效，已获评市级安全文明标准化工地，符合合同约定的安全文明施工目标。进度评价当前实际进度较总进度计划节点超前1天，前期进度滞后问题已通过管控措施有效抵消，总工期可控，未出现影响合同约定竣工日期的风险因素。造价评价累计已完工程审核造价为14053.5万元，较合同约定的对应节点造