提前终止房屋租赁合同范本

提前终止房屋租赁合同范本---提前终止房屋租赁合同协议书（范本）引言在房屋租赁关系中，合同的签订旨在明确双方权利与义务，保障租赁行为的顺利进行。然而，生活中难免有各种始料未及的情况发生，导致原租赁合同无法继续履行，提前终止合同成为无奈或必要的选择。此时，一份规范、严谨的《提前终止房屋租赁合同协议书》就显得尤为重要。它不仅能妥善处理解约事宜，更能有效避免后续可能产生的纠纷，保障出租方与承租方双方的合法权益。本范本旨在为面临此类情况的双方提供一个清晰、全面的书面协议框架。请注意，以下范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保符合相关法律法规及双方真实意愿。---提前终止房屋租赁合同协议书合同双方当事人：出租方（甲方）：姓名/名称：[出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]鉴于：1.甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[原合同编号，若有]，约定由乙方承租甲方位于[租赁房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。2.现因[简述提前终止原因，例如：乙方工作调动/甲方需收回房屋自用等——此条可根据实际情况选择是否详细列明或简述]，经双方友好协商一致，同意提前终止原合同。为明确双方在提前终止原合同后的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条原租赁合同的基本情况1.原合同名称：《房屋租赁合同》2.原合同编号：[原合同编号，若有]3.原合同签订日期：[原合同签订日期]4.原合同租赁期限：自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]5.原合同月租金标准：人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]）6.原合同租赁保证金（押金）金额：人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]）第二条提前终止日期1.甲乙双方一致同意，原合同于[XXXX年XX月XX日]（以下简称“提前终止日”）起正式终止。2.自提前终止日起，原合同中约定的双方权利义务关系即告终止，双方不再依据原合同享有权利或承担义务（本协议另有约定的除外）。第三条租金及其他费用的结算1.乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付截至提前终止日的租金。该租金应于本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方开户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方银行账号]2.截至提前终止日，该房屋所产生的水、电、燃气、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等各项应由乙方承担的费用，乙方应于提前终止日前结清。3.乙方应在提前终止日前，将上述费用的结清凭证复印件提交给甲方备案（如有需要）。第四条租赁保证金（押金）的处理1.甲方应在乙方结清本协议第三条约定的所有应付费用、办妥房屋返还交接手续，并确保该房屋及附属设施设备完好（自然损耗除外，且符合原合同约定返还标准）后的[X]个工作日内，将扣除应由乙方承担的违约金（如有，详见本协议第六条）及其他应付未付款项（如有）后的剩余租赁保证金无息退还乙方。2.乙方收款账户信息：开户名：[乙方开户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方银行账号]第五条房屋的返还与验收1.乙方应于提前终止日或之前，将该房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》或双方另行确认的清单）、原租赁合同原件、钥匙等物品完好、整洁地返还给甲方。2.甲方应在乙方返还房屋当日对房屋及附属设施设备进行验收。如有损坏（自然损耗除外），乙方应根据原合同约定或实际修复费用承担赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。3.双方应签署《房屋交接验收单》，作为房屋返还及费用结算的依据。第六条违约责任（若有）1.若因[乙方/甲方]单方面原因导致原合同提前终止，且原合同中对此有明确违约责任约定的，违约方应按照原合同约定向守约方支付违约金。2.若双方协商一致提前终止，且不存在任何一方违约的情形，则双方互不承担违约责任。3.（可选条款，如适用）因乙方原因导致提前终止合同，乙方同意支付相当于[X个月]租金的金额作为违约金，该违约金甲方有权从租赁保证金中直接扣除。4.（可选条款，如适用）因甲方原因导致提前终止合同，甲方同意退还乙方已支付但未实际发生的租金，并支付相当于[X个月]租金的金额作为违约金。第七条房屋附属物品、设备设施的处理1.乙方在租赁期间添置的可移动家具、电器及个人物品，应于提前终止日前自行搬离。2.对于乙方在租赁期间进行的装修、装饰，其处理方式如下：[请根据实际情况选择或填写，例如：乙方恢复原状并承担费用/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方无需补偿等]。第八条保密条款甲乙双方承诺，对在签订和履行本协议过程中获悉的对方的个人信息、商业秘密（如有）等承担保密义务，非经法律规定或对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任1.本协议生效后，双方均应严格遵守，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按本协议约定按时退还租赁保证金的，每逾期一日，应按应退还金额的[千分之X]向乙方支付违约金。3.若乙方未按本协议约定按时支付租金或结清各项费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向甲方支付违约金。第十条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议构成双方就提前终止原合同事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。3.本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字（并盖章，如为单位）之日起生效。4.本协议一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（如为个人）签字：____________________日期：_______年____月____日（如为单位）盖章：____________________法定代表人/授权代表签字：____________________日期：_______年____月____日乙方（承租方）：（如为个人）签字：____________________日期：_______年____月____日（如为单位）盖章：____________________法定代表人/授权代表签字：____________________日期：_______年____月____日---使用说明1.【】中的内容：请根据您的实际情况填写或选择。2.当事人信息：务必填写准确、完整的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式及地址，确保身份的真实性和唯一性。3.原合同信息：准确引用原租赁合同的关键信息，以便清晰界定终止的是哪一份合同。4.提前终止日：这是核心条款，必须明确具体日期。5.费用结算：租金、水电费等各项费用的结算截止日期和支付方式要明确，避免后续扯皮。6.押金处理：押金的退还条件、时间和方式是重点，需详细约定。如有扣除款项，应明确依据。7.房屋返还：明确返还时间、标准和验收程序，建议制作《房屋交接验收单》作为附件。8.违约责任：根据提前终止的原因，明确各方的责任。如果是协商一致终止，通常互不承担违约责任，但需在协议中写明。如果涉及一方违约导致的终止，则应按照原合同约定或双方新的约定执行。9.书面形式：本协议务必采用书面形式，双方签字盖章（个人签字，单位盖章并由法定代表人或授权代表签字）后生效。10.留存：