2026年度商品房买卖承包合同书

2026年度商品房买卖承包合同书一、合同订立1.委托方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行商品房买卖相关业务事宜，达成如下协议：二、标的物2.1本合同标的物为位于的商品房，建筑面积为平方米，房屋编号为。三、价款及支付方式3.1本合同房屋总价款为人民币元整。3.2甲方应于签订本合同之日起日内支付首付款，金额为人民币元整。3.3甲方应于商品房交付使用前支付尾款，金额为人民币元整。3.4支付方式：甲方应按照本合同约定的付款时间及金额，通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。四、期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应按照本合同约定的期限支付房款。5.1.2甲方应提供真实、准确的个人信息和购房资料。5.1.3甲方应配合乙方完成购房相关手续。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成商品房买卖相关业务。5.2.2乙方应保证买卖双方合法权益，确保交易过程合法合规。5.2.3乙方应协助甲方办理购房贷款手续。六、违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。6.1.2甲方提供虚假个人信息或购房资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定完成商品房买卖相关业务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。6.2.2乙方外泄甲方个人信息或购房资料的，应承担相应的法律责任。七、质量标准、验收方式7.1商品房质量标准：乙方应确保商品房符合国家规定的质量标准。7.2验收方式：商品房交付使用前，由甲方组织人员进行验收，验收合格后方可交付使用。八、保密条款8.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签订日期：年月日十、其他10.3本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。10.4乙方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行期限延长，应及时通知甲方，并采取一切必要措施减轻损失。甲方应予以理解，并可根据实际情况调整合同履行期限。10.5本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限自商品房交付之日起计算。如因乙方原因导致合同无法按期履行，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.1%。10.6本合同在履行过程中如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.8甲方委托代理人签署本合同时，应提供授权委托书，授权委托书应载明代理人的姓名、代理事项、授权范围和期限等。代理人应在授权范围内行使权利，履行义务。10.9乙方在履行合同过程中，如需聘请第三方进行协助，应事先征得甲方同意，并签订相关协议。第三方协议与本合同具有同等法律效力。10.10本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签订日期：年月日附件：,1.甲方身份证明复印件2.乙方营业执照复印件3.商品房预售许可证复印件4.甲方授权委托书（如有）5.其他相关文件甲方（委托方）：乙方（承包方）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：年月日10.11付款方式及期限10.11.1甲方应按照合同约定的付款方式及期限向乙方支付购房款。具体付款方式如下：（1）首付比例：甲方应在签订本合同之日起3个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为首付。（2）分期付款：甲方应在商品房交付前，按照以下分期付款计划支付剩余购房款：,第一分期：商品房交付前3个月，支付合同总价款的40%；,第二分期：商品房交付前2个月，支付合同总价款的20%；第三分期：商品房交付前1个月，支付合同总价款的10%。10.11.2逾期付款责任如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%。10.12商品房交付及验收10.12.1商品房交付时间乙方应在商品房竣工验收合格后，按照合同约定的时间向甲方交付商品房。10.12.2商品房验收甲方应在商品房交付之日起7个工作日内对商品房进行验收。验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。10.12.3验收不合格处理如甲方在验收过程中发现商品房存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起5个工作日内进行修复。修复后，甲方应重新进行验收。10.13争议解决10.13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.13.2诉讼费用由败诉方承担。10.14其他约定10.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.14.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.14.4本合同签订地为：。10.14.5本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签字：日期：年月日10.14.6甲方在签订本合同前，应向乙方提供完整的商品房相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等，乙方有权要求甲方提供上述资料的原件或复印件。10.14.7乙方在签订本合同后，应按照甲方提供的商品房设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业标准。10.14.8乙方在施工过程中，应严格按照合同约定的时间节点完成各项工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价款的0.5%计算。10.14.9甲方在商品房交付前，应确保商品房配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等，如因甲方原因导致配套设施不齐全，甲方应承担相应责任。10.14.10乙方在施工过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产、文明施工等法律法规，如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担相应法律责任。10.14.11本合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，如有争议，应本着公平、公正、合理的原则解决。10.14.12本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。10.14.13本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同签订地为：。10.14.14本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同，如需变更、解除或终止合同，双方应协商一致，并签订书面协议。10.14.15本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.14.16甲方在签订本合同后，需在合同约定的工期开始前，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。若甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日预付款的0.1%计算。10.14.17乙方在施工过程中，应按照合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。10.14.18本合同涉及的工程款支付，按照以下方式进行：（1）施工进度达到设计要求且质量合格后，甲方应支付该阶段工程款的80%；,（2）工程竣工并通过验收后，甲方应支付剩余的20%工程款；（3）如甲方在验收合格后15日内未支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日工程款的0.1%计算。10.14.19本合同涉及的税费，按照国家相关政策执行。如因政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决，合理分担新增税费。10.14.20乙方在施工过程中，应严格按照合同约定的设计图纸、施工规范和施工质量标准进行施工。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.14.21本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如一方因不可抗力因素遭受损失，另一方应给予合