购买公寓网签给我合同

PAGE购买公寓网签给我合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方公寓事宜达成如下协议：一、公寓基本信息1.1甲方所售公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。1.2该公寓的用途为[居住/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。1.3该公寓附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、家具等设施设备明细]。二、价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体网签日期或约定日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足差额部分。三、网签及合同签订3.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋所在地房地产交易管理部门办理网签手续。网签所需资料由双方各自按照相关部门要求准备并提供，双方应积极配合，确保网签手续顺利完成。3.2网签完成后，双方应签订正式的《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”）。买卖合同的条款应与本合同一致，如有实质性变更，应以书面形式另行约定并经双方签字确认。买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后[X]日内，将公寓交付给乙方。交付标准为公寓经竣工验收合格，且附属设施设备能正常使用。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：4.2.1房屋质量保证书；4.2.2房屋使用说明书；4.2.3公寓产权证书及相关权属证明文件；4.2.4其他与公寓相关的文件资料。4.3乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，对公寓进行验收。如发现公寓存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致逾期交付的除外。五、产权过户5.1甲方应在公寓交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2乙方应按照产权过户部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。5.3如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付公寓，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失（包括但不限于租金损失、装修费用损失等）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失（包括但不限于银行贷款利息损失、房屋闲置损失等）。6.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期办理产权过户手续给乙方造成的损失（包括但不限于房屋再次交易受阻的损失等）。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同