农村房屋宅基购买合同

PAGE农村房屋宅基购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的房屋及宅基地一处，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋及宅基地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农村房屋及宅基地买卖事宜达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1.房屋情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如厨房、卫生间、仓库等]。2.宅基地情况该宅基地面积为[X]平方米，土地性质为[农村集体土地性质]。宅基地使用证号为[具体证号]。二、房屋及宅基地价格及付款方式1.房屋及宅基地总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。三、房屋及宅基地交付1.甲方应在收到全部款项后的[X]日内，将房屋及宅基地交付给乙方。2.交付内容包括房屋钥匙、宅基地使用证等相关证件及物品。3.甲方应保证交付的房屋及宅基地符合本合同约定的状况，如有附属设施损坏或缺失，应负责修复或补足。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取房屋及宅基地价款。甲方应保证对出售的房屋及宅基地拥有合法的处分权，保证该房屋及宅基地未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。甲方应如实向乙方告知房屋及宅基地的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、土地使用限制等信息。甲方应协助乙方办理房屋及宅基地的相关手续，如过户登记等（如能办理），所产生的费用由[具体承担方]承担。甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋及宅基地。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及宅基地，并保证其符合约定状况。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋及宅基地价款。乙方应遵守国家及当地关于农村房屋及宅基地买卖的相关规定，承担因购买该房屋及宅基地可能产生的风险和责任。乙方在使用房屋及宅基地过程中，应遵守法律法规及当地村规民约，不得从事违法违规行为。五、产权过户及相关手续办理1.若当地政策允许办理农村房屋及宅基地产权过户手续，双方应积极配合办理。办理过程中所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.如因政策原因无法办理过户手续，乙方应享有对该房屋及宅基地的占有、使用、收益等权利，甲方应协助乙方维护其合法权益。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋及宅基地，每逾期一日，应按照房屋及宅基地总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的全部款项（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于房屋及宅基地闲置期间的损失、另行出售的差价损失等）。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋及宅基地所支付的费用、装修费用、因房屋及宅基地问题产生的维权费用等。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因出售房屋及宅基地所预期的利益损失、因乙方违约导致的甲方额外支出的费用等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同根据您提供的核心要素及要求，结合相关法律法规制定，旨在明确农村房屋宅基买卖双方的权利义务，保障交易的合法性和稳定性。在实际签订和履行合同过程中，双方应严