在重庆全款购买别墅合同

PAGE在重庆全款购买别墅合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意在重庆购买甲方所有的别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方全款购买甲方位于重庆[具体地址]的别墅事宜达成如下协议：一、别墅基本信息1.别墅地址：重庆[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[具体户型]4.土地性质：[出让/划拨等]5.房屋所有权证号：[具体证号]二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买本别墅。该价格为固定总价，包括但不限于别墅本身、附属设施设备、装修装饰等全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将别墅交付给乙方。2.交付条件（1）别墅已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。（2）别墅内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。（3）别墅已按照合同约定完成装修装饰及附属设施设备的配备。3.交付手续（1）双方应在交付现场共同对别墅的现状进行查验，并签署《房屋交付确认书》。（2）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、竣工验收备案表等。四、产权过户1.过户时间甲方应在别墅交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及重庆市相关规定，由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等；甲方应承担的费用包括但不限于个人所得税、增值税等。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方保证对所出售的别墅拥有合法的所有权，有权处分该别墅，并保证该别墅不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将别墅交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（3）甲方应如实告知乙方别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施设备情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应在别墅交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。（2）乙方应按照本合同约定接受甲方交付的别墅，并在交付后及时办理产权过户手续。（3）乙方应遵守国家法律法规及重庆市相关规定，合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构、用途等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将别墅交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变别墅的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可