台州农村老屋购买合同书

PAGE台州农村老屋购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于台州[具体地址]的农村老屋一处（以下简称“该老屋”），乙方有意购买该老屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方农村老屋事宜达成如下协议：第一条老屋基本情况1.1该老屋坐落于台州[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层。1.2该老屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该老屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择一次性支付剩余款项，也可以按照以下分期付款方式支付：[具体分期付款方式，如分[X]期，每期支付金额及时间]第三条产权及相关手续3.1甲方保证对该老屋拥有合法的所有权，且该老屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该老屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2在乙方支付全部购房款后，甲方应积极协助乙方办理该老屋的产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3根据农村房屋买卖的相关规定及当地政策，办理产权过户手续可能存在一定限制和条件，双方应共同关注并积极配合相关部门，确保手续的顺利办理。如因政策原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决方案，如解除合同、调整购房价格等。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该老屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。4.2交付内容包括但不限于房屋的钥匙、相关产权证书（如有）、附属设施的使用说明等。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如交付的房屋存在质量问题或附属设施无法正常使用的，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户手续的义务。甲方应如实向乙方告知该老屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在质量问题、是否有相邻纠纷等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应尊重当地农村的风俗习惯和邻里关系，不得因购买该老屋而引发不必要的纠纷。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额部分。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一