购买商品签订预售合同

PAGE购买商品签订预售合同甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[具体项目名称]的预售许可，乙方欲购买甲方预售的商品，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方预售商品事宜达成如下协议：一、预售商品基本情况1.商品名称：[具体商品名称]2.商品位置：[详细地址，如位于[项目名称]的[具体栋号][具体房号]]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。4.规划用途：[居住/商业/办公等具体用途]5.房屋户型：[详细描述户型结构]二、价格及付款方式1.商品单价：人民币每平方米[X]元，商品总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额3]）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部商品总价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内向[具体贷款银行名称]申请办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部剩余价款。3.房价款调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场因素导致该商品价格发生变动，本合同商品单价及总价款不作调整。如因甲方原因导致商品价格调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方，乙方有权选择继续履行本合同或解除合同。如乙方选择继续履行合同，双方应按照调整后的价格执行；如乙方选择解除合同，甲方应在解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。如因乙方原因导致商品价格调整，乙方应按照调整后的价格执行本合同。三、交付期限及条件1.交付期限：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的商品交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的除外，但甲方应在不可抗力或政府行为等原因消除后[X]日内通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付条件：该商品已通过竣工验收备案。该商品已取得房屋测绘报告。该商品达到本合同约定的装修标准（如有），具体装修标准见附件[装修标准附件名称]。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、交接手续1.交付通知：甲方应在商品交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件和资料。2.交接程序：乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，按照通知要求前往指定地点办理交接手续。甲乙双方应共同对商品进行验收，如发现商品存在质量问题或不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，并重新组织验收。验收合格后，双方应签署《商品交接确认书》，确认商品已交付给乙方。乙方应在签署《商品交接确认书》后[X]日内，向甲方支付剩余款项（如有）。五、产权登记1.产权登记手续办理：甲方负责在商品交付后[X]日内，向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。2.违约责任：如因甲方原因导致乙方未能在商品交付后[X]日内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照乙方已支付总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方协助义务：乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料，并承担因办理产权登记手续产生的相关费用（包括但不限于契税、维修基金等）。六、保修责任1.保修范围及期限：甲方按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担保修责任。商品的保修期限自商品交付之日起计算，具体保修期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在合同中约定，但不得低于国家规定的最低保修期限。2.保修程序：乙方在保修期内发现商品存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人到现场查看，并根据问题情况进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。对于紧急质量问题，乙方可直接通知甲方维修人员，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的期限交付商品，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照乙方已支付总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的商品不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额向乙方进行赔偿。如甲方擅自变更商品的户型、面积、朝向等规划设计，乙方有权要求甲方恢复原状或按照本合同约定的价格进行调整，并承担违约责任。甲方应按照乙方已支付总价款的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方变更规划设计导致乙方不能实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照乙方已支付总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的期限支付价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构、设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并承担违约责任。甲方有权按照乙方已支付总价款的[X]%向乙方收取违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.