抵顶房屋购买合同模板

PAGE抵顶房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵顶房屋”），乙方有意购买该抵顶房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1抵顶房屋的具体位置为[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。第二条房屋抵顶情况2.1甲方因[具体原因，如债务抵顶等]，将上述抵顶房屋以抵顶方式出售给乙方。2.2乙方同意以[抵顶金额]元整（大写：[大写金额]）作为购买该抵顶房屋的对价，该抵顶金额包含房屋价款、相关税费及其他应付款项。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将抵顶房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应保证房屋内的附属设施设备完好无损，包括但不限于水电设施、门窗、厨卫设施等，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。5.2在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如果一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双