购买辽宁农村平房合同

PAGE购买辽宁农村平房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于辽宁省[具体农村名称]的平房一处（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、平房基本情况1.该平房位于辽宁省[具体农村名称]，宅基地编号为[具体编号]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.平房结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋状况良好，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路等]。二、价格及付款方式1.经双方协商一致，该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户1.甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，确保将该平房的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应在收到甲方提供的办理产权过户资料后，积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该平房及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.交付内容包括但不限于该平房的房屋钥匙、土地使用证、房屋所有权证（如有）等相关证件及资料。3.自房屋交付之日起，该平房的风险及相关权益即转移至乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该平房拥有合法的所有权，有权出售该平房，并保证该平房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。2.甲方应如实向乙方告知该平房的真实情况（包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等），不得隐瞒或虚报任何重要信息。否则，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，并提供相关资料。4.甲方应在房屋交付前结清该平房的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费等），确保乙方接收房屋后无需承担任何额外费用。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定按时支付购房款。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，并提供相关资料。3.乙方应按照本合同约定接收房屋，并在接收房屋后合理使用该平房，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具