购买房保证房产证合同

PAGE购买房保证房产证合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，为保障乙方的合法权益，确保甲方能够按时、顺利地为乙方办理房产证，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同。一、房产基本信息1.甲方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[如有][具体证号]。2.该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、购房款及支付方式1.乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房产过户手续前X日]前支付至甲方指定的银行账户。三、房产证办理相关事宜1.甲方保证在本合同签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地房地产管理部门提交办理房产证所需的全部资料，并积极协助乙方办理房产证相关手续。办理房产证所需的费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分详细说明，如甲方承担契税，乙方承担登记费等]承担。2.如因甲方原因导致房产证未能在[约定办理期限，如自提交资料之日起X个工作日内]办理完毕，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。3.如因乙方原因导致房产证办理延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理房产证已支付的费用、因房产未能及时办理房产证导致的房屋价值贬损等。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房产的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理房产证相关手续，提供真实、准确、完整的资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。甲方应在房产交付后，按照国家规定及当地物业管理要求，协助乙方办理物业交接手续。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房产证，并在房产证办理完毕后取得房屋所有权。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房产证相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，并按照要求缴纳办理房产证所需的各项费用。乙方应在房产交付后，按照国家规定及当地物业管理要求，按时缴纳物业费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时提交办理房产证所需资料或协助乙方办理房产证手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的税费、中介费、装修费用、因房价上涨导致的差价损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、因房产未能及时出售导致的房价下跌损失等。3.如因一方原因导致对方遭受第三方索赔或诉讼，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于对方支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3