以租金购买商铺合同范本

PAGE以租金购买商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意以支付租金的方式购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途为[具体用途]，现状为[详细描述商铺现状，如装修情况、设施设备配备等]。二、购买价格及租金支付方式1.经双方协商一致，该商铺的购买价格为人民币[具体金额]元。乙方以支付租金的方式购买该商铺，租金支付方式如下：租金支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]。每期租金金额为人民币[X]元。乙方应在每个租金支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.租金支付方式可选择以下其中一种：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方应在约定的租金支付时间和地点，以现金方式向甲方支付租金。甲方应出具收款收据。三、租金与购买款的关系1.乙方支付的租金在达到购买价格总额后，即视为乙方已支付全部购买款，该商铺所有权归乙方所有。2.若乙方在支付租金过程中提前达到购买价格总额，甲方应在收到乙方通知后的[X]天内配合乙方办理商铺所有权转移登记手续。四、商铺交付1.甲方应在本合同签订后的[X]天内将该商铺交付给乙方。2.交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署《商铺交付确认书》。确认书应包括商铺的建筑面积、套内建筑面积、用途、装修情况、设施设备等内容。3.甲方应保证交付的商铺符合本合同约定的现状，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。五、产权登记1.甲方应在乙方支付的租金达到购买价格总额后的[X]天内，协助乙方办理该商铺的产权登记手续，将商铺所有权转移至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一天，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一天，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还。六、税费承担1.本合同履行过程中，因商铺买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，可按照法律法规的规定通过诉讼或仲裁方式解决。七、商铺使用与维护1.乙方在使用该商铺期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。2.乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.商铺的物业管理费用由[具体方承担，如甲方或乙方]承担，按照物业管理公司的规定按时缴纳。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付商铺或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一天，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，乙方应按照当期租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还。3.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同