小店门面购买合同范本

PAGE小店门面购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小店门面具体地址]的小店门面（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[小店门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。1.2该门面附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备清单，如照明设备、水电设施、货架等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该门面的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体交房日期或某个里程碑日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并在获得银行贷款审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[X]元整由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该门面及附属设施设备交付给乙方。4.2交房条件：（1）门面主体结构完好，无明显质量问题。（2）附属设施设备能正常使用，水电设施正常接通。（3）门面内无遗留物品及杂物，保持清洁卫生。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该门面拥有合法的所有权，有权出售该门面，并保证该门面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应向乙方如实告知该门面的使用现状、历史情况及相关信息，不得隐瞒或虚报。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付门面并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）乙方应在接收门面后按照法律法规及相关规定合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。（4）乙方应配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失（第577条【违约责任】）。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失（第577条【违约责任】）。7.3若因一方原因导致产权过户手续未能在本合同约定的时间内办理完毕，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，违约方应退还对方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向对方支付违约金。如对方要求继续履行合同的，违约方应继续履行，并承担逾期办理过户手续期间给对方造成的损失（第577条【违约责任】）。7.4若甲方隐瞒或虚报门面的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金（第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一