甘孜私人购买房屋合同

PAGE甘孜私人购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于甘孜[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。1.3该房屋的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在[第一次付款日期]前支付人民币[X1]元整（大写：[大写第一次付款金额]）；乙方应在[第二次付款日期]前支付人民币[X2]元整（大写：[大写第二次付款金额]）；……乙方应在[最后一次付款日期]前支付剩余房款人民币[Xn]元整（大写：[大写最后一次付款金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户，剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）由银行直接发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的标准，且不存在质量问题或其他瑕疵。如交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在[整改期限]内进行修复或处理，直至符合本合同约定的标准。因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内办理房屋产权过户手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在规定期限内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权过户手续未能在规定期限内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因政府政策调整或不可抗力等原因导致房屋产权过户手续未能在规定期限内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担【《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。】。5.2如因一方原因导致另一方承担了本应由对方承担的税费，责任方应在对方支付该税费之日起[X]日内将该税费支付给对方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、房屋存在质量问题或其他瑕疵等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本合同成交价格的[X%]计算。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同成交价格的[X%]计算。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼【《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。】。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，