房屋购买三方合同范本

PAGE房屋购买三方合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的产权状况为[有证/无证/部分有证等具体情况]，产权证书编号为[如有则填写编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还。3.2若因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担退还定金及赔偿乙方因此遭受损失的责任。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]承担。5.3丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息，并履行勤勉尽责义务。第六条居间服务费用6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.2乙方应在签订本合同之日向丙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，支付剩余居间服务费用。6.3若因甲方或乙方原因导致丙方无法完成居间服务，丙方有权按照已完成的服务量收取相应的居间服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.2若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。7.2.2若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。7.2.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。7.3丙方违约责任7.3.1若丙方未履行勤勉尽责义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。7.3.2若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应承担赔偿责任，并退还已收取的居间服务费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合