乡村住宅购买合同范本

PAGE乡村住宅购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体乡村名称及地址]的住宅一处（以下简称“该住宅”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、住宅基本情况1.位置：该住宅位于[具体乡村名称及地址]，其四至为：东至，西至，南至，北至。2.面积：该住宅占地面积为平方米，建筑面积为平方米。3.房屋结构及附属设施：房屋结构为，包括[列举主要房间数量及用途，如客厅间、卧室间等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房、卫生间、阳台、车库、储物间等]，以及[如有的话，列举其他附属设施，如水井、化粪池、围墙等]。二、价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该住宅的成交价格为人民币元整（大写元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写元整）。剩余房款人民币元整（大写元整），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前天]支付给甲方。付款方式包括但不限于现金支付、银行转账等，甲方应提供有效的收款凭证。三、产权情况及过户1.产权情况：甲方保证该住宅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该住宅的产权证书（如有）、土地使用证（如有）等相关权属证明文件的原件及复印件，并确保其真实性、合法性和完整性。2.过户手续：双方应在本合同签订后[具体时间期限，如日内]共同向当地房地产管理部门及土地管理部门申请办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。但因甲方原因导致过户手续迟延或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的证明文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。如因乙方原因导致过户手续迟延或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体时间期限，如日内]将该住宅及附属设施交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该住宅及附属设施完好无损，能够正常使用。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备的现状，但双方另有约定的除外。甲方应结清交付前该住宅所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方提供该住宅的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理相关设施设备的更名或交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该住宅存在产权纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常取得该住宅产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，并按照本合同房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝配合乙方办理房屋过户手续或土地使用权变更手续的，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同房屋成交价格的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋过户手续或土地使用权变更手续的，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一