购买铺面协议合同范本

PAGE购买铺面协议合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本信息1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该铺面用途为[具体用途]，房屋性质为[商业/住宅等]。3.该铺面目前的装修状况为[详细描述装修情况]。二、购买价格及付款方式1.经双方协商一致，该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该铺面的房屋价款、相关配套设施及装修价值等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。甲方应在收到全部购房款（包括银行贷款）后[X]个工作日内，将该铺面交付给乙方。三、定金条款1.乙方支付的定金作为其履行本合同的担保。若乙方在本合同履行过程中违约，无权要求甲方返还定金；若甲方在本合同履行过程中违约，应双倍返还乙方定金。2.若因不可抗力或本合同约定的其他免责事由导致本合同无法履行，定金应按照法律规定或本合同约定处理。四、房屋交付1.甲方应在本合同约定的交付时间前，确保该铺面达到交付条件。交付条件包括但不限于：该铺面的房屋主体结构质量经检验合格，不存在危及安全的质量问题。该铺面的水、电、气等配套设施能够正常使用。该铺面的装修符合双方约定的标准（如有）。2.甲方交付该铺面时，应向乙方提供以下文件：该铺面的房屋产权证书或相关产权证明文件。该铺面的质量验收合格证明文件。该铺面的水、电、气等开户及缴费凭证（如有）。3.甲方应在交付该铺面时，与乙方共同对该铺面进行验收。验收内容包括但不限于房屋的建筑面积、套内建筑面积、装修状况、配套设施等。如发现该铺面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至达到交付条件。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该铺面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用由[双方协商确定分担方式]承担。2.甲方应确保该铺面的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致该铺面无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、因无法取得产权导致的预期利益损失等）。3.乙方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该铺面交易产生的税费，按照国家法律法规及当地税务部门的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该铺面，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因未能按时使用该铺面导致的经营损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因乙方违约导致的房屋闲置损失、重新寻找买家的费用等）。3.若甲方违反本合同约定的产权过户义务，导致乙方无法取得该铺面的产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、因无法取得产权导致的预期利益损失等）。乙方有权要求甲方继续履行产权过户义务，直至乙方取得该铺面的产权证书。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）、因乙方违约导致的直接经济损失及预期利益损失等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等