郊区二手房屋购买合同

PAGE郊区二手房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[郊区具体地址]的二手房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[郊区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带车库（如有），面积为[X]平方米，车库类型为[车库类型]。3.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。2.自本合同签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕期间，甲方不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他任何权利负担，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他任何因素影响。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体过户日期]前办理房屋产权过户登记手续当日，将全部剩余房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部剩余房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、车库钥匙、房屋内现有家具家电（如有）、相关设施设备的使用说明书及保修凭证等。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。因甲方原因导致房屋及附属设施设备无法按时交付或交付不符合约定的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等一切费用由甲方承担并结清；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋产权过户登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料，并配合甲方办理产权过户登记手续。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户登记手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户登记手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金；赔偿乙方因甲方违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用；若甲方的违约行为导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付定金、剩余房款或拒绝配合办理产权过户登记手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金；甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还；赔偿甲方因乙方违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充