共同购买房产合同范本

PAGE共同购买房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]……乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号码：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]……鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为明确双方的权利义务，特签订本合同。第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[数量]个，面积为[X]平方米。1.3该房产所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.4该房产现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附带家具、家电等物品如下：[详细清单]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1双方约定于本合同签订之日起[X]日内，共同向房产出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付。双方应在收到银行贷款审批通过通知后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至房产出售方指定账户，剩余款项由银行直接支付给房产出售方。2.2.3若因银行贷款审批未通过或贷款金额不足等原因导致无法按照上述方式支付剩余房款，双方应在接到通知后[X]日内协商解决付款方式，如协商一致采用一次性付款方式，则应在协商确定的日期内将剩余房款一次性支付至房产出售方指定账户。第三条产权登记3.1双方同意该房产登记在[甲方姓名1、乙方姓名1等具体登记人姓名]名下，登记份额为甲方[X]%、乙方[X]%……（根据双方协商确定的份额填写）。3.2办理产权登记所需费用由双方按照各自所占房产份额比例分担。因办理产权登记产生的税费等其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由相应方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1有权按照本合同约定享有该房产相应份额的权益。4.1.2应按照本合同约定按时足额支付各项款项。4.1.3协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、银行贷款手续等，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。4.1.4未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租其名下该房产份额，不得实施损害乙方权益的行为。4.1.5按照国家法律法规及当地政策规定，履行与该房产相关的纳税及其他义务。4.2乙方权利义务：4.2.1有权按照本合同约定享有该房产相应份额的权益。4.2.2应按照本合同约定按时足额支付各项款项。4.2.3协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、银行贷款手续等，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。4.2.4未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租其名下该房产份额，不得实施损害甲方权益的行为。4.2.5按照国家法律法规及当地政策规定，履行与该房产相关的纳税及其他义务。第五条房产使用与维护5.1双方共同享有该房产的使用权，应合理使用该房产，不得损害房产及附属设施设备。5.2对于该房产的日常维护、维修费用，由双方按照各自所占房产份额比例分担。因一方故意或重大过失导致房产及附属设施设备损坏的，由该方承担全部赔偿责任。5.3未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自对该房产进行改建、扩建、装修等改变房产原状的行为。如因特殊情况确需进行上述行为的，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可实施。由此产生的费用由实施方承担，如对房产价值有提升的，双方按照各自所占房产份额比例共享增值利益。第六条房产分割与处置6.1若双方协商一致决定分割该房产，应按照公平合理的原则进行分割。分割方式可以为实物分割、作价补偿等，具体方式由双方协商确定。6.2在房产分割过程中，应确保分割后的房产符合法律法规及相关政策规定，能够办理产权变更登记手续。6.3若一方欲转让其名下该房产份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前通知受让方转让事宜，受让方应在接到通知后[X]日内决定是否行使优先购买权。若受让方放弃优先购买权，转让方方可将房产份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格，且转让方应确保第三方知晓并遵守本合同约定。6.4如因继承、赠与等原因导致一方名下该房产份额发生变化，应提前通知对方，并确保新的产权人知晓并遵守本合同约定。第七条违约责任7.1若一方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房产总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。7.2若一方擅自转让、抵押、出租其名下该房产份额或实施其他损害对方权益的行为，应立即停止该行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失；如对方要求解除本合同的，违约方应按照房产总价款的[X]%支付违约金。7.3因一方原因导致办理产权登记、银行贷款手续等延误或无法办理，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.4若双方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。〔《中华人民共和国民法典》第46条【合同解释的依据】〕8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2