购买回迁房二手房合同

PAGE购买回迁房二手房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套回迁房，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所出售的回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测绘面积为准）。该房屋为[房屋性质，如住宅]，房屋用途为[居住等具体用途]。2.该回迁房的土地性质为[国有土地或集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋权属情况1.甲方保证该回迁房系其合法取得，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有合法手续及文件，包括但不限于回迁安置协议、购房发票、产权证书（如有）等，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。2.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。三、房屋价款及支付方式1.经双方协商一致，该回迁房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.乙方支付购房款的方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如乙方违约导致本合同无法履行，定金不予退还。首付款：在甲方通知乙方该回迁房可以办理相关手续后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该回迁房办理完产权过户手续并交付给乙方后[X]日内，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在该回迁房具备交付条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并办理交接手续。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内原有附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等）能够正常使用，房屋的装饰装修应保持完好无损。如存在附属设施设备损坏或装饰装修不符合约定的情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料及钥匙等物品，包括但不限于房屋的回迁安置协议、购房发票、产权证书（如有）、房屋使用说明书、质量保证书等。五、产权过户手续1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权过户手续，在该回迁房具备办理产权证书条件后[X]日内，甲方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合乙方办理产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。4.如乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不