购买土地自建商场合同

PAGE购买土地自建商场合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块土地，乙方有意购买该土地并自建商场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条土地基本情况1.1土地位置该土地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2土地面积土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。1.3土地用途该土地用途为商业用地，乙方自建商场须符合该土地用途及城市规划要求。第二条土地出让价格及付款方式2.1土地出让价格双方商定，该土地出让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方按照以下方式支付土地出让款：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在办理土地过户手续前，乙方向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3土地过户手续办理完毕且乙方取得土地权属证书后[X]日内，乙方向甲方支付剩余土地出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条土地过户手续3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理土地过户手续，提供办理所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。3.2乙方应按照相关部门要求，及时提交办理土地过户手续所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。3.3如因甲方原因导致土地过户手续迟延办理，每迟延一日，甲方应按照未支付土地出让款金额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致土地过户手续迟延办理，每迟延一日，乙方应按照已支付土地出让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致过户手续迟延办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条自建商场相关约定4.1乙方自建商场应符合国家及地方相关法律法规、城市规划要求，并按照经相关部门批准的设计方案进行建设。4.2乙方应在取得土地权属证书后[X]日内开工建设，并在开工后[X]个月内完成主体工程建设，在开工后[X]个月内完成整个商场建设并竣工验收合格。4.3甲方应协助乙方协调与周边相邻地块业主及相关部门的关系，确保乙方自建商场建设顺利进行。如因甲方原因导致乙方自建商场建设受阻，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。4.4乙方在自建商场过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工造成第三人人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任；如因甲方提供的土地存在瑕疵导致第三人损害，甲方应承担连带责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取土地出让款。5.1.2甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。5.1.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续及其他相关事宜，勤勉尽责履行义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理土地过户手续及其他相关事宜。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付土地出让款及其他相关费用。5.2.3乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求自建商场，不得擅自改变土地用途及建设规划。5.2.4乙方在自建商场过程中应遵守施工现场管理规定，不得影响周边居民及单位的正常生活和工作秩序。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续或提供的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得土地权益或自建商场，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定自建商场或擅自改变土地用途及建设规划，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照土地出让总价的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具