购买基地永久转让合同

PAGE购买基地永久转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[基地具体地址]的基地一处（以下简称“该基地”），并愿意将该基地永久转让给乙方；乙方愿意受让该基地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就基地永久转让事宜达成如下协议：一、基地基本情况1.该基地位于[具体位置]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.该基地目前地上附着物包括但不限于[列举地上附着物情况，如房屋若干间、树木若干棵等]。二、转让价格及付款方式1.双方商定，该基地永久转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完基地相关产权或使用权变更手续后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证对该基地拥有合法的处分权，保证该基地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，且不存在任何拖欠的税费、债务等影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。【依据民法典第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】3.甲方应协助乙方办理该基地相关产权或使用权变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该基地及地上附着物交付给乙方。交付时，应保证基地及地上附着物的现状与本合同约定一致，且不存在任何损坏、拆除等情况。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付基地及地上附着物，并协助办理相关变更手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。【依据民法典第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.乙方应按照法律法规的规定及本合同约定合理使用该基地，不得擅自改变基地用途或进行违法建设等行为。若因乙方原因导致基地受到损坏或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任。四、产权或使用权变更1.甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理该基地相关产权或使用权变更手续，确保乙方能够合法取得该基地的永久权益。办理变更手续所需的时间应符合法律法规规定及相关部门的要求，若因甲方原因导致变更手续延迟办理，每延迟一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更手续，但乙方能够合法取得该基地的永久使用权益，甲方应确保乙方的权益不受影响，并协助乙方采取其他必要措施保障其对基地的使用。五、违约责任1.若甲方违反本合同第三条约定的义务，导致乙方无法正常取得该基地或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；若乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方违反本合同第三条约定的义务，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金；若甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。3.双方违反本合同其他条款约定的，应按照法律法规的规定及本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。【依据民法典第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。