农村楼房购买合同范本

PAGE农村楼房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的楼房一栋，乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下农村楼房购买合同：一、房屋基本情况1.1甲方所售楼房位于[农村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。该楼房为[层数]层，结构为[具体结构类型]。1.2该楼房附属设施包括但不限于房屋内的装修、水电设施、门窗、厨房设备、卫生间设施等[详细列举附属设施]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该楼房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在楼房主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在楼房交付使用并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。三、房屋交付及相关手续办理3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或按照分期付款方式乙方支付完相应款项后[X]日内，将楼房交付给乙方。3.2交付条件（1）楼房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。（2）房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用。（3）甲方应向乙方提供楼房的相关产权证明文件及其他必要文件，包括但不限于土地使用证、建房审批文件等。3.3交付手续（1）双方应在楼房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供楼房钥匙、房屋使用说明书、质量保证书及其他相关资料。（2）乙方应对楼房及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。3.4产权手续办理（1）甲方应协助乙方办理楼房的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（2）如因政策原因暂时无法办理产权过户手续，甲方应向乙方提供相关证明文件，并承诺在政策允许办理时及时协助乙方办理。在此期间，乙方享有该楼房的使用权。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售楼房的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房的合法产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付楼房，并负责处理交付前的相关事宜，包括但不限于水电费、物业费等的结清。（4）甲方应积极协助乙方办理楼房的产权过户手续，提供真实、有效的相关文件和资料，并按照法律法规及当地政策规定履行相应的义务。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得楼房的所有权，并在符合法律法规及当地政策规定的情况下对楼房进行使用、处分。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。（3）乙方应在楼房交付后按照法律法规及当地政策规定合理使用楼房，不得擅自改变楼房的结构和用途。如因乙方原因导致楼房损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。（4）乙方应积极配合甲方办理楼房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及当地政策规定履行相应的义务。五、违约责任5.（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.（2）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。5.（3）如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.（4）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律法规及相关规定处理。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式