店面购买协议合同书模板

PAGE店面购买协议合同书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条店面基本信息1.1店面位置该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2店面用途该店面用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方的上述店面。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款包含已支付的定金。2.2.3尾款剩余款项人民币[X]元，乙方应在办理完店面过户手续后[X]日内支付给甲方。第三条产权及相关手续3.1产权情况甲方保证所售店面产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.2过户手续甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理店面的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将店面交付给乙方。4.2交付标准甲方交付的店面应保持现状，包括但不限于装修、设备设施等。如有附属设施或设备，应一并交付给乙方，并确保其能正常使用。4.3验收乙方应在店面交付之日起[X]日内进行验收。如发现店面存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改或协商解决。如因甲方原因导致店面无法正常交付或存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取店面购买款项。5.1.2甲方应按照本合同约定履行产权过户、店面交付等义务，保证所提供的相关信息真实、准确，并勤勉尽责地协助乙方办理各项手续。5.1.3甲方应如实告知乙方店面的使用现状、历史情况等相关信息，包括但不限于是否存在漏水、电路老化等质量问题，是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于产权过户、店面交付等。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付购买款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在店面验收合格后，按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规活动。第六条违约责任6.1甲方违约责任【第577条【违约责任】】6.1.1若甲方未能按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.1.2若甲方未能按照本合同约定按时交付店面，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于店面租金损失、装修费用损失等。6.1.3若甲方提供的店面产权存在纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因产权问题导致的经营损失等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照本合同约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方擅自改变店面用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于店面恢复原状所需费用、因乙方行为导致的行政处罚损失等。第七条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本