互助县宅基地购买合同书

PAGE互助县宅基地购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于互助县[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就宅基地购买事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于互助县[具体详细地址]，占地面积为[X]平方米，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2地上建筑物及附着物情况：[详细描述地上现有房屋数量、面积、结构等情况，以及是否有其他附属设施，如围墙、水井等]第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完宅基地过户手续前[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在宅基地及地上建筑物、附着物交付完成且乙方验收合格后[X]日内一次性付清。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入拆迁范围。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.1.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。因办理过户产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在乙方支付定金后[X]日内开始办理相关手续，在乙方支付完第二期购房款后[X]日内完成过户手续办理。3.1.3甲方应在本合同约定的交付时间前，保证宅基地及地上建筑物、附着物保持现状，不得擅自拆除、改建或损坏。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2.2乙方应在办理完过户手续后，按照相关法律法规及政策规定使用该宅基地，不得擅自改变其用途。3.2.3乙方应积极配合甲方办理宅基地过户及其他相关手续，提供必要的协助和资料。第四条宅基地交付4.1甲方应在乙方支付完第二期购房款且完成过户手续后[X]日内，将该宅基地及地上建筑物、附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上建筑物、附着物进行验收，填写验收清单。4.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物的所有权及相关附属设施的使用权。交付后，该宅基地的相关权益即归乙方所有。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。5.2如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理过户手续或交付宅基地及地上建筑物、附着物，每逾期一日，应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本