购买二手贷款房屋合同

PAGE购买二手贷款房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手贷款房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋所有权证号：5.土地使用权证号：二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元（大写元整）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。乙方应在银行办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。贷款金额为人民币元（大写元整），贷款审批通过后，银行将贷款直接发放至甲方指定账户。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日，将首付款人民币元（大写元整）支付至甲方指定账户。首付款与银行贷款金额之和即为房屋成交价格。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有附属设施设备，应一并列出清单）。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋过户手续1.双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的一切文件及资料，并保证所提供的文件及资料真实、合法、有效。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、银行贷款相关事宜1.乙方应按照银行要求，及时、足额提供贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行进行贷款审批工作。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金方式补足差额部分或另行支付购房款，否则视为乙方违约，应承担违约责任。2.如银行贷款审批通过，但因甲方原因导致贷款无法按时发放至甲方指定账户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、房屋产权及质量保证1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在接收房屋后发现质量问题的，应在发现之日起日内通知甲方，甲方应及时进行维修或承担相应的维修费用。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同