私下解除房屋购买合同

PAGE私下解除房屋购买合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋购买合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就私下解除该房屋购买合同事宜，达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因]，经友好协商，双方同意解除于年月日签订的《房屋购买合同》。二、解除合同的具体安排1.房屋返还乙方应在本协议生效之日起日内，将所购房屋及附属设施设备等完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的个人物品，确保房屋恢复至交付时的状态。若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。2.款项退还甲方应在乙方完成房屋返还后的日内，将乙方已支付的购房款人民币元（大写：元整）全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账号为乙方指定的以下账号：开户银行：账号：户名：若甲方逾期退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付逾期退款违约金。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定返还房屋，并配合办理相关手续。（2）甲方应按照本协议约定及时退还乙方购房款。（3）甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。（2）乙方应按照本协议约定及时返还房屋，并保证房屋及附属设施设备等的完好。（3）乙方应配合甲方办理与房屋解除相关的手续，如协助办理房屋产权变更登记等手续（如有需要）。若乙方拒绝配合或拖延办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、税费承担1.因本次解除房屋购买合同所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地税务部门的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.若因一方未按照规定缴纳税费，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。五、保密条款1.双方应对本协议的内容及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。2.若一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3.如双方均违反本协议的约定，应各自承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补