购买安置小区铺面合同

PAGE购买安置小区铺面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[安置小区具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[安置小区具体地址]，[具体楼层及房号]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该铺面目前的用途为[具体用途，如商业经营等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该铺面的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作铺面购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。余款：乙方应在办理完铺面过户手续之日起[X]日内，将余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、产权及过户1.产权情况：甲方保证该铺面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.过户手续甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该铺面的过户手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理过户手续所需的一切税费，由[双方协商确定承担方，如双方各自承担自己应缴纳的部分]承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该铺面交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该铺面在交付时保持现状，无任何质量问题或损坏情况。甲方应向乙方提供该铺面的相关钥匙、水电卡、物业缴费凭证等资料。3.验收乙方应在收到铺面后[X]日内进行验收。如发现铺面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。验收合格后，双方应签署铺面交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定按时交付铺面或办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的铺面产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本合同总价款的[X%]支付违约金。若乙方在验收铺面后无故拒绝接收或拖延接收铺面的，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方