购买商用公寓出租合同

PAGE购买商用公寓出租合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买位于[具体地址]的商用公寓（以下简称“该公寓”）用于出租，乙方愿意出售该公寓并将其出租给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、公寓基本信息1.该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该公寓的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应通过银行贷款方式支付，甲方应在签订购房合同后[X]日内办理贷款申请手续，并积极配合银行完成贷款审批流程。若贷款审批通过，银行将直接将贷款金额支付至乙方指定账户；若贷款审批未通过，甲方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。三、产权过户1.乙方应在收到甲方全部购房款之日起[X]日内，协助甲方办理该公寓的产权过户手续，将该公寓的所有权转移至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、交房时间及条件1.乙方应在收到甲方全部购房款且完成产权过户手续后[X]日内，将该公寓交付给甲方。2.交付条件：该公寓应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。乙方应结清该公寓交付前的所有水电费、物业费等相关费用。乙方应向甲方提供该公寓的相关产权证书、购房合同等资料的原件及复印件。五、租赁条款1.租赁期限：自该公寓交付之日起[X]年。租赁期满，甲方享有优先续租权，续租租金及其他条款双方另行协商确定。2.租金及支付方式：该公寓的月租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前以银行转账方式支付当月租金至乙方指定账户。3.押金：甲方应在签订本租赁合同之日向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由甲方承担的费用后，将押金无息退还给甲方。4.用途：甲方租赁该公寓仅用于商业经营，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变该公寓的用途。5.维修责任：租赁期间，该公寓及其附属设施设备的维修责任按照以下方式承担：因乙方原因导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏，由甲方负责维修或承担相应的维修费用。乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内进行维修，若乙方未及时维修，甲方可自行维修，维修费用从租金中扣除或由乙方承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定使用该公寓。按照本合同约定按时支付购房款、租金及押金等费用。未经乙方书面同意，不得擅自将该公寓转租给他人。遵守国家法律法规及该公寓所在小区的物业管理规定，合理使用该公寓及其附属设施设备。2.乙方权利义务：有权按照本合同约定收取购房款、租金及押金等费用。保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，并协助甲方办理产权过户手续。对该公寓及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付购房款、租金或押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.若乙方未按照本合同约定按时交房、协助办理产权过户手续或维修该公寓等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.若一方擅自解除合同或违反本合同其他条款约定，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.在租赁期限内，若该公寓因城市建设需要被依法征收或拆迁，本租赁合同自行解除，乙方应按照实际租赁期限退还甲方剩余租金，双方互不承担其他违约责任。因征收或拆迁获得的补偿款，按照国家法律法规的规定分配。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.