购买四季商铺合同模板

PAGE购买四季商铺合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的四季商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体楼层为[X]楼[X]号。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体内容]，乙方应按照规划用途使用该商铺。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放到甲方指定账户，乙方应在贷款银行通知的期限内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件该商铺应符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。商铺交付时，应保持现状，不得存在任何质量问题或纠纷，且应腾空商铺内的物品（如有）。四、产权办理1.甲方应在商铺交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方按照本合同约定继续履行办理产权登记手续的义务，并要求乙方支付因逾期办理给甲方造成的损失（包括但不限于银行贷款利息损失、因房屋闲置导致的租金损失等）。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。2.甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等（如有）。3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，使其符合交付条件。如甲方未能在合理期限内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为维权所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律