小县城购买门面合同模板

PAGE小县城购买门面合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小县城具体地址]的门面一处（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、门面基本信息1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，以不动产登记部门最终登记面积为准。3.用途：该门面目前用途为[商业用途名称]，乙方应按照该用途使用门面，如需变更用途，应按照法律法规及相关规定办理手续。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该门面的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定继续履行合同义务。三、产权过户及相关手续办理1.产权过户：甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，协助乙方办理该门面的产权过户手续，将门面产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.其他手续：甲方应确保该门面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并在办理产权过户手续前，处理好与该门面相关的所有债务、税费等问题。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、门面交付1.交付时间：甲方应在产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该门面交付给乙方。2.交付标准：门面交付时应保持现状，包括但不限于门面内的装修、设施设备等。甲方应确保交付的门面能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致门面存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.交付手续：门面交付时，双方应共同进行验收，并签署门面交付确认书。确认书应包括门面的基本信息、交付时间、交付现状等内容。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取门面购买款项。甲方应保证对该门面拥有合法的所有权，有权出售该门面，并向乙方提供真实、准确、完整的门面相关信息，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋测绘报告等资料。甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理产权过户及相关手续，提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。甲方应在门面交付前，妥善保管门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面内的设施设备。如因甲方原因导致门面损坏或设施设备缺失的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应承担因门面产权纠纷、抵押、查封等问题导致乙方无法取得门面产权或遭受损失的全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付门面购买款项。乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，按照要求履行各项手续。乙方应按照门面的用途合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理手续。如因乙方原因导致门面损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门面购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照门面购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还门面，同时乙方应按照门面购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充