企业购买农村宅基地合同

PAGE企业购买农村宅基地合同甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方位于农村的宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方农村宅基地事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1乙方所拥有的宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该宅基地四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。1.2该宅基地上附着的房屋情况为[详细描述房屋的结构、层数、面积等情况]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，甲方购买乙方该农村宅基地的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续（如有）或满足合同约定的交付条件后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条宅基地交付3.1乙方应在收到甲方全部款项后的[X]日内，将该宅基地及附着房屋交付给甲方。交付时，应确保宅基地及房屋的现状与本合同约定一致，无任何产权纠纷、质量问题及其他瑕疵。3.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、附着房屋的所有权及相关附属设施（如[列举附属设施]）。乙方应协助甲方办理相关交接手续，提供必要的证明文件和资料。第四条产权相关事宜4.1乙方保证对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法取得该宅基地的合法权益，乙方应承担全部法律责任，并退还甲方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.2关于农村宅基地的产权变更事宜，双方应按照国家及当地相关法律法规的规定办理。如因政策原因无法办理过户登记手续，乙方应确保甲方对该宅基地享有合法的使用权益，并协助甲方采取其他合法有效的方式保障甲方权益。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定使用该宅基地及附着房屋。甲方应按照合同约定按时足额支付购买款项。甲方应遵守国家及当地关于农村宅基地使用的相关法律法规和政策规定。5.2乙方权利义务乙方有权按照合同约定收取购买款项。乙方应按照合同约定交付宅基地及附着房屋，并保证其合法性和完整性。乙方应协助甲方办理与该宅基地相关的手续（如有），提供必要的协助和支持。乙方应如实向甲方告知该宅基地的相关情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因乙方隐瞒或虚报导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照合同约定按时交付宅基地及附着房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订