共同购买商铺合同范本

PAGE共同购买商铺合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下合同条款：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1双方共同确认该商铺的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间及方式如下：[具体支付时间节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体支付时间节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……乙方应支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间及方式如下：[具体支付时间节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体支付时间节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……2.3双方应按照约定的时间和金额及时足额支付款项。任何一方逾期支付的，应按照未支付金额每日[X%]的标准向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X%]支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第三条产权登记3.1双方同意该商铺的产权登记在甲乙双方名下，登记份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.2办理产权登记所需的费用由双方按照各自所占份额分担。因一方原因导致产权登记迟延或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第四条商铺的使用与管理4.1双方共同享有该商铺的使用权，可按照商业用途共同使用该商铺开展合法经营活动。4.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该商铺转租、转借或用于其他非约定用途。4.3双方应共同协商制定商铺的经营管理方案，包括但不限于营业时间、经营范围、装修风格等。在经营过程中，应遵循公平、合理、诚信的原则，共同维护商铺的良好形象和经营秩序。4.4对于商铺的日常维护、保养、维修等费用，由双方按照所占份额分担。如因一方原因导致商铺需要维修或保养的，该方应承担全部费用，并及时进行维修或保养，以确保商铺的正常使用。第五条收益分配5.1该商铺产生的经营收益（包括但不限于租金收入、销售收入等），在扣除相关成本（如物业费、水电费、税费等）后，按照甲乙双方所占产权份额进行分配。5.2收益分配时间为每[具体时间周期，如季度/年度]进行一次结算，并在结算后[X]日内按照分配结果支付给各方。5.3任何一方有权查阅商铺的经营账目，如发现账目存在问题或疑问，有权要求另一方进行解释和说明。另一方应予以配合，并提供真实、准确的账目信息。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2若一方未按照本合同约定支付款项、未履行产权登记义务、擅自改变商铺用途或违反其他合同条款的，另一方有权要求其限期改正。逾期未改正的，按照前款规定承担违约责任。6.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件（如有