农村居住权购买合同范本

PAGE农村居住权购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋及附属设施的居住权，乙方希望购买该居住权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本农村居住权购买合同，以资共同遵守。一、居住权标的1.甲方拥有居住权的房屋位于[农村具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋状况为[详细描述房屋现状，如是否有装修、附属设施等情况]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、沼气池等]。二、居住权购买价格及付款方式1.乙方购买甲方上述房屋居住权的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择一次性支付剩余款项，也可以选择按照以下分期付款方式支付：第一期：在[分期付款时间1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[分期付款时间2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[分期付款时间3]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、居住权期限1.乙方购买的居住权期限自本合同生效之日起至[具体截止日期]止。2.若乙方希望继续享有居住权，应在居住权期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订居住权续期合同，并按照当时市场价格支付续期费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的居住权购买款项。有权对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督。2.义务：保证其对该房屋享有合法的居住权，且该居住权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常行使居住权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋及附属设施的真实情况，包括房屋的质量状况、是否存在安全隐患、附属设施的使用情况等。在居住权期限内，协助乙方办理与居住相关的手续，如水电费缴纳、房屋维修报备等，但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋及附属设施转让、出租、抵押或赠与他人，不得对房屋及附属设施进行实质性变更或破坏。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利：在本合同约定的居住权期限内，合法使用房屋及附属设施。对房屋及附属设施享有合理的修缮、维护权利，但应提前通知甲方，并在不影响房屋结构安全的前提下进行。在居住权期限届满或本合同解除后，有权按照合同约定的状态交还房屋及附属设施。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付居住权购买款项。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。承担居住期间房屋及附属设施的水电费、物业费、取暖费等相关费用。在居住权期限届满或本合同解除后，及时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施的完好状态，但正常损耗除外。五、房屋及附属设施的维修与保养1.一般情况下，房屋及附属设施的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。2.对于房屋主体结构出现的质量问题，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的房屋主体结构损坏除外。3.对于附属设施出现的故障或损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任和费用承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常行使居住权，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付居住权购买款项或未按时履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，如变更合同内容、解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式