怎样写购买房产合同书

PAGE怎样写购买房产合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买房产合同书：第一条房产基本信息1.1房产地址该房产位于[具体地址]，房屋坐落于[详细楼栋号及单元号]，楼层为[X]层，房号为[X]室。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。1.3房产用途该房产用途为[居住/商业等具体用途]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方应支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在[具体时间节点2]，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为首付款，并同时向贷款银行提交贷款申请所需的全部资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点，以自有资金补足购房款差额，并承担相应的违约责任。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。若乙方履行合同义务，定金可抵作购房款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定条件的房产交付给乙方。4.2交房条件（1）该房产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。（2）该房产的供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施具备正常使用条件。（3）该房产的房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户甲方应协助乙方在本合同约定的交房时间后[X]日内办理房屋产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2税费承担（1）因本次房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（2）若因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整本合同相关条款。第六条房产交付及验收6.1房产交付甲方应在交房时间前向乙方发出书面交房通知，通知乙方办理房产交付手续。乙方应在接到交房通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交房手续。6.2在交房时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房产的相关产权证书及购房发票等资料复印件。6.3房产验收乙方应在交房时对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合本合同约定及相关标准。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房产，甲方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定的交房时间继续履行交房义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方交付的房产不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合条件，如逾期未能整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同约定配合办理产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效