小区停车位购买合同范本

PAGE小区停车位购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体位置]的停车位（以下简称“该停车位”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该停车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、停车位基本信息1.1该停车位位于[小区名称]小区[具体楼号][具体单元][具体楼层]，编号为[停车位编号]。1.2该停车位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。1.3该停车位为[地面停车位/地下停车位/机械停车位]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如车位标线、防护栏等]。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该停车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]前，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），并积极办理银行贷款手续。乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户，剩余款项由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。三、交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方全部购买款项后[X]日内，将该停车位交付给乙方。3.2交付方式：甲方应向乙方提供该停车位的相关证明文件，并在现场与乙方进行交接，双方应签署停车位交接确认书。交接确认书应包括停车位的位置、编号、现状等信息。四、产权及相关权益4.1甲方保证该停车位的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该停车位的产权或遭受其他损失,甲方应承担全部赔偿责任。4.2乙方购买该停车位后，享有该停车位的占有、使用、收益和处分权。但乙方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变停车位的用途或损坏停车位及相关设施。4.3该停车位的使用期限与乙方所购房屋的土地使用期限一致。在使用期限内，乙方无需另行向小区物业管理公司支付停车位的土地使用费。但乙方应按照规定缴纳停车位的物业管理费等相关费用。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取停车位的购买款项。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式将该停车位交付给乙方，并保证该停车位符合本合同约定的标准和使用要求。（3）甲方应向乙方提供办理停车位产权登记所需的相关资料，并协助乙方办理停车位的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。（4）甲方应遵守小区物业管理规定，不得干扰乙方对停车位的正常使用。（5）如因政府规划、小区改造等原因导致该停车位无法继续使用，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。如给乙方造成损失，甲方应按照相关法律法规的规定进行赔偿。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该停车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付停车位的购买款项。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变停车位的用途或损坏停车位及相关设施。如因乙方原因导致停车位及相关设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）乙方应协助甲方办理停车位产权登记手续，并按照规定缴纳办理产权登记手续所需的费用。（5）乙方在使用该停车位期间，应妥善保管自己的车辆及物品，如因乙方原因导致车辆或物品丢失、损坏，甲方不承担任何责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式将该停车位交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付停车位的购买款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的停车位不符合本合同约定的标准和使用要求，甲方应负责整改直至符合要求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该停车位，甲方应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4若乙方擅自改变停车位的用途或损坏停车位及相关设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方已支付款项的[X%]作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方和其他业主造成的全部损失。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购买款项的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充