信丰购买新房合同范本

PAGE信丰购买新房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于信丰的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买新房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于信丰[具体楼盘名称][具体栋号][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。1.3该房屋为[住宅/商业/其他]性质，规划用途为[具体用途]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款第一期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]），占总价款的[X]%；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），占总价款的[X]%；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额3]），占总价款的[X]%。银行按揭贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交按揭贷款申请资料，并协助甲方办理相关手续。如因乙方原因导致按揭贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。三、交付期限及条件3.1甲方应在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的；其他非甲方所能控制的合理原因。四、房屋交付手续4.1甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。乙方应在收到通知之日起[X]日内，按照通知要求办理房屋交付手续。4.2乙方办理房屋交付手续时，应向甲方提交以下证件及资料：身份证原件及复印件；购房合同原件；其他相关资料（如有）。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。4.4乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理房屋交付手续，甲方应承担违约责任。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。5.2乙方应按照国家及地方有关规定，及时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、房屋质量及保修责任6.1甲方承诺该房屋在交付时符合国家和地方有关房屋质量的标准和规范，并承担该房屋的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。6.2在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺，及时履行保修义务。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提出维修通知后[X]日内支付维修费用。6.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、物业管理7.1该房屋交付后，由甲方依法选聘的物业管理企业进行前期物业管理，物业服务内容及质量标准按照相关规定和合同约定执行。7.2乙方应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，自房屋交付之日起计算。八、违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定的期限将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方如未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，应负责修复或采取其他补救措施，并按照本合同约定承担保修责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同后[X]日内，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已支付的购房款。乙方如未按照本合同约定办理房屋交付手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并按照合同总价款的[X]%向乙方收取房屋空置费。乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋结构、设备等，应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致房屋质量问题或给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项10