购买房屋借款合同模板

PAGE购买房屋借款合同模板甲方（出借人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（抵押人，即房屋出售方/出卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方拟向甲方借款用于购买丙方所拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应将该借款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为[借款期限时长，如“[X]个月”或“[X]年”]，自甲方实际放款之日起计算。2.2乙方应在借款期限届满之日一次性归还全部借款本金。第三条借款利息3.1双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。3.2利息计算方式为：利息=借款本金×利率×借款期限（按照实际借款天数计算）。3.3利息支付方式为：[具体支付方式，如“按月支付，每月[支付日期]支付当月利息”或“借款期限届满时一次性支付全部利息”]。第四条还款方式4.1乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。4.2乙方还款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条房屋购买事宜5.1乙方应在本合同签订后[约定时间，如“[X]日内”]与丙方签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同的约定支付购房款项。5.2丙方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且该房屋符合国家法律法规规定的上市交易条件。5.3丙方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，相关费用由[具体承担方]承担。第六条抵押担保6.1丙方自愿以其所有的位于[房屋地址]的房屋（房屋所有权证号：[具体证号]）为乙方的借款提供抵押担保。6.2抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。6.3三方应在本合同签订后[约定时间，如“[X]日内”]共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，不动产登记部门出具的抵押登记证明由甲方保管。6.4在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。第七条各方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。7.1.2按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。7.1.3对乙方使用借款情况进行监督检查。7.1.4妥善保管抵押登记证明等相关文件资料。7.2乙方权利与义务7.2.1有权按照本合同约定使用借款。7.2.2按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。7.2.3向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料。7.2.4在借款期限内，如联系方式、地址等发生变更，应及时书面通知甲方。7.3丙方权利与义务7.3.1有权要求乙方按照房屋买卖合同约定支付购房款项。7.3.2按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续。7.3.3按照本合同约定为乙方的借款提供抵押担保，并承担相应的抵押担保责任。7.3.4保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照未还款金额的[违约利率%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用。8.2若乙方未按照本合同约定使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照本合同约定支付违约金及承担相关费用。8.3若丙方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或影响甲方抵押权的实现，丙方应承担违约责任，赔偿乙方及甲方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行金额的[违约比例%]向对方支付违约金。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。9.2.2经三方协商一致同意解除本合同的。9.2.3一方严重违反本合同约定，致使另一方合同目的无法实现的。9.3合同解除后，各方应按照法律法规的规定及本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于返还财产、支付款项、承担违约责任等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲、乙、