南宁安置房购买合同范本

PAGE南宁安置房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南宁市[具体地址]的安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就安置房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售安置房位于南宁市[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该安置房的土地性质为[划拨/出让等具体性质]，房屋来源为[拆迁安置/其他具体来源]。第二条房屋价格及付款方式2.1该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款不足部分支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及相关手续3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋及相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担范围]承担。如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。3.3在房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售安置房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实告知乙方该安置房的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施、土地性质等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后按照相关规定和约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应在乙方要求解除合同之日起[X]日内，返还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.4如因乙方原因导致合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有