购买无证房子合同范本

PAGE购买无证房子合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处尚未取得房屋所有权证的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方无证房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋目前的使用状况为[自住/出租等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方采取以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付房款人民币[X1]元整（大写：[大写X1金额]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X2]元整（大写：[大写X2金额]）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方保证在房屋交付前，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况，如因甲方原因导致乙方在接收房屋后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、产权办理1.甲方承诺在能够办理房屋产权证书时，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在合理期限内办理房屋产权证书或无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等，否则乙方有权从应付房款中扣除相应金额。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在接收房屋后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人权益，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同第四条关于产权办理的约定，导致乙方无法取得房屋产权证书或无法办理产权过户手续，甲方应在乙方要求的合理期限内解决问题，如仍无法解决，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.如一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同