放弃优先购买门面合同

PAGE放弃优先购买门面合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面一处（以下简称“该门面”），乙方有意受让该门面，且甲方已告知乙方其在同等条件下享有优先购买权，现经双方友好协商，就乙方放弃优先购买权事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面建筑面积为[X]平方米，门面用途为[具体用途]。1.2该门面目前的装修情况为[详细描述装修状况]。1.3该门面附属设施包括但不限于[列举附属设施明细]。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定该门面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理门面过户手续前，乙方应支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条过户手续办理3.1甲方应在收到乙方定金后[X]日内，积极协助乙方办理门面过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。3.2办理门面过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。第四条交付及使用4.1甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将该门面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及附属设施的现状进行确认，并签署交付确认书。4.2自门面交付之日起，该门面的所有权及相关权益归乙方所有，乙方有权按照其意愿对门面进行使用、经营或处置，但应遵守法律法规及相关政策的规定。第五条甲方的承诺与保证5.1甲方保证对该门面拥有合法的所有权，有权转让该门面，且该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。5.2甲方保证在转让该门面过程中，向乙方提供的所有资料真实、有效、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。5.3甲方保证在本协议签订后至门面交付前，妥善保管该门面及附属设施，不得擅自改变门面现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致门面或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.4甲方应按照本协议约定，积极协助乙方办理门面过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。第六条乙方的承诺与保证6.1乙方保证具有完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的各项义务。6.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付转让款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3乙方应遵守法律法规及相关政策的规定，合理使用该门面，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致门面被查封、扣押或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议第五条的承诺与保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、定金、因办理过户手续产生的费用、因门面无法正常使用或经营造成的损失等。7.2若乙方违反本协议第六条的承诺与保证，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因门面转让未能实现的预期利益、因乙方逾期支付转让款导致的利息损失、因乙方原因导致门面过户手续延误或无法办理产生的费用等。7.3如一方未按照本协议约定履行其他义务的（包括但不限于协助办理过户手续、交付门面等），每逾期一日，应按照本协议转让价格的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议转让价格的[X]%支付违约金，同时违约方应退还已收取的全部款项，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事