洛阳商铺购买自用合同

PAGE洛阳商铺购买自用合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买位于洛阳市[具体地址]的商铺用于自用，甲方愿意出售该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于洛阳市[具体地址]，该商铺所在建筑物的具体位置为[详细描述]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积如有差异，以相关部门最终测绘报告为准，双方根据测绘报告进行面积差价结算。3.商铺用途：乙方购买该商铺仅用于自用，具体经营项目为[填写经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，双方应共同办理商铺产权过户等相关手续。尾款：乙方应在商铺产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为银行转账，甲方应提供合法有效的收款账户信息。三、产权过户及相关手续1.过户时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理商铺产权过户手续，确保在[具体过户日期]前将商铺产权过户至乙方名下。2.过户费用承担：办理商铺产权过户所需的各项税费，按照国家法律法规及洛阳市相关规定，由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.资料提供：办理产权过户手续过程中，甲乙双方应按照相关部门要求，各自及时提供真实、准确、完整的资料。如因一方提供资料不及时或不准确导致过户手续延误或无法办理，由该方承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在商铺产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将商铺交付给乙方。2.交付条件商铺应保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准的，应符合约定标准），无明显质量问题。甲方应确保商铺已结清相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，不存在任何欠费或纠纷。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证书、购房合同等资料原件。3.交付手续：商铺交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应详细记录商铺的交付状况，包括但不限于商铺的门窗、水电设施、墙面地面等是否完好。如发现问题，甲方应按照本合同约定及时整改，直至符合交付条件。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。甲方应保证所出售的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理商铺产权过户及交付手续，履行相关通知、协助等义务，确保各项手续顺利办理。甲方应如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在商铺交付后，按照法律法规及相关规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。如因乙方原因导致商铺损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定支付价款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交总价的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与