攀枝花购买二手房合同

PAGE攀枝花购买二手房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于攀枝花市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于攀枝花市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。2.2该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及时间如下：[付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等][具体付款时间节点，如签订合同之日支付定金[X]元，[具体日期]支付首付款[X]元等]3.3为保障交易资金安全，甲乙双方同意将购房款存入双方共同指定的资金监管账户。监管账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.4资金监管的具体操作流程按照攀枝花市相关规定及银行要求执行。待房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，银行按照监管协议约定将购房款划转给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规规定。4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供下列资料：房屋所有权证；房屋钥匙；《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；其他相关资料。4.3乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如甲方逾期未处理，乙方有权自行修复或委托他人修复，相关费用由甲方承担。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向攀枝花市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及攀枝花市相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。5.3在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体赔偿方式如下：退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息；按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；赔偿乙方因购买该房屋所产生的全部直接损失，包括但不限于契税、中介费、装修费等【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体赔偿方式如下：按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；赔偿甲方因乙方违约所产生的全部直接损失，包括但不限于中介费、房屋空置损失等。6.3如一方逾期履行本合同约定的义务超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照上述约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有