共同购买商品房合同范本

PAGE共同购买商品房合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该商品房的规划用途、建筑结构、附属设施设备等基本情况以政府相关部门最终批准文件及实际交付为准。二、房屋价格及付款方式1.该商品房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方约定的付款方式为：[具体付款阶段1]：在本合同签订之日起[X]日内，甲乙双方共同向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款阶段2]：于[具体日期]前，甲乙双方共同支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款阶段3]：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付（若需贷款）。甲乙双方应在接到出卖人通知后，按照银行要求及时办理贷款手续，确保贷款按时足额发放至出卖人指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时办理或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。3.双方应按照本合同约定及时、足额支付款项。任何一方未按照约定履行付款义务的，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于利息损失、因迟延付款导致的出卖人违约金等）。三、双方的权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定与乙方共同享有该商品房的权益。甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，及时支付相应款项，确保购房款的足额支付。甲方应积极配合乙方办理与该商品房购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、房屋交付手续等，履行勤勉尽责义务。在该商品房交付后，甲方有权按照本合同约定的份额使用和管理该房屋，但应遵守法律法规及小区管理规约等相关规定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定与甲方共同享有该商品房的权益。乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，及时支付相应款项，确保购房款的足额支付。乙方应积极配合甲方办理与该商品房购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、房屋交付手续等，履行勤勉尽责义务。在该商品房交付后，乙方有权按照本合同约定的份额使用和管理该房屋，但应遵守法律法规及小区管理规约等相关规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。3.共同决策对于该商品房的购买、装修、使用、处分等重大事项，甲乙双方应共同协商决定。任何一方不得擅自作出实质性变更，否则应承担因此给对方造成的全部损失。双方应在协商过程中充分听取对方意见，尊重对方意愿，以公平、合理、有利于双方共同利益的原则作出决策。四、房屋产权登记1.该商品房的产权登记在甲乙双方名下，双方按照本合同约定的份额享有产权。具体份额为：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.双方应在该商品房具备办理产权登记条件后的[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项费用，由双方按照产权份额分担。3.若因一方原因导致产权登记手续迟延办理或无法办理，该方应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于因迟延登记导致的房屋交易受限损失、因无法登记导致的房屋权益受损等），并按照本合同总价款的[X]%向对方支付违约金。五、房屋交付及相关事宜1.出卖人应按照与甲乙双方签订的商品房买卖合同约定的时间和条件交付该商品房。2.在房屋交付前，甲乙双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲乙双方应及时与出卖人沟通协商解决，并要求出卖人按照合同约定承担相应责任。3.房屋交付后，甲乙双方应按照法律法规及小区管理规约等相关规定，共同承担该房屋的物业管理费用、维修费用等相关费用，费用按照双方产权份额分担。4.甲乙双方应妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因一方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，该方应承担修复责任及因此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.若一方未按照本合同约定履行协助义务，导致对方无法正常行使权利或履行义务的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议