实体店铺购买合同模板

PAGE实体店铺购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的实体店铺（以下简称“该店铺”），并有意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺位置该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。1.2店铺经营范围该店铺目前的经营范围为[列举经营范围]，乙方受让后可根据自身经营规划进行调整，但不得从事违法违规经营活动。1.3店铺装修及设备设施店铺内现有装修、设备设施包括但不限于[详细列举装修风格、设备名称及状况]，乙方对上述装修及设备设施进行实地查看后，对其现状表示认可。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格双方经协商一致，确定该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，包含店铺经营权、装修及设备设施等所有权益的转让费用，除本合同约定的费用外，甲方不得再向乙方收取其他任何费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（2）在办理店铺交接手续完成之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。第三条店铺交接3.1交接时间双方约定于[具体日期]进行店铺交接。如因乙方原因导致交接延迟，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致交接延迟，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照转让款总额的[X]%支付违约金。3.2交接内容（1）甲方应向乙方交付店铺的相关证照、文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等，并确保上述证照在交接时均处于有效状态。（2）甲方应将店铺的房屋租赁合同（如有）原件交付给乙方，并协助乙方与房屋出租人沟通，确保乙方能够继续按照原租赁合同使用店铺。（3）甲方应向乙方移交店铺内的所有设备设施、库存商品、办公用品等，并确保设备设施能够正常使用，库存商品数量及质量与交接清单一致。（4）甲方应向乙方提供店铺的财务账目、客户信息等资料，以便乙方全面了解店铺经营状况。3.3交接手续双方应在交接现场共同签署交接清单，明确交接的各项内容及状态。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。（2）甲方应保证对该店铺拥有合法的处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实向乙方告知店铺的经营状况、财务状况、设备设施状况等信息，不得隐瞒或虚报。如甲方违反此项义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（4）甲方应在合同签订后至店铺交接完成前，妥善保管店铺内的设备设施及库存商品等，不得擅自处置或损坏。如因甲方原因导致设备设施损坏或库存商品减少的，甲方应负责修复或赔偿。（5）甲方应协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等，所需费用由[具体方]承担。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于按时交付店铺、提供相关资料等。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在受让店铺后按照法律法规及相关政策的要求合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店铺遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部责任。（4）乙方应在店铺交接完成后及时办理相关证照变更手续，如因乙方原因导致证照变更延迟或无法变更的，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、设备设施购置费用、经营损失等。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因转让店铺而遭受的损失、未收回的转让款、违约金等。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式